Юридические услуги и экспертиза

Приемка квартиры в новостройке

10% скидка при записи онлайн

Как показывает наша практика, большинство новостроек Красноярска имеют нарушения нормативно-технических документов и регламентов. Допущенные нарушения зачастую оказываются умело скрыты от покупателя квартиры, для выявления всех возможных дефектов в которой необходим опыт и специальное оборудование. Поэтому если вы хотите привлечь недобросовестного застройщика к ответственности, или же хотите узнать о скрытых недостатках новой квартиры — предлагаем воспользоваться профессиональной помощью в приемке квартиры от застройщика!

Наши услуги
ВЫЯВЛЕНЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ?

Их можно бесплатно устранить или получить денежную компенсацию от застройщика!

Оценка и экспертиза строительных недостатков

по результату; за счет средств застройщика

Взыскание денежных средств с застройщика за строительные недостатки

по результату; за счет средств застройщика

Взыскание неустойки за нарушение срока сдачи квартиры

по результату; за счет средств застройщика

Экспертиза новостройки

от 3 500 ₽ за услугу

Почерковедческая экспертиза

от 4 500 ₽ за услугу

Тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений

Мы стремимся оказывать услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого за счет привлечения профессиональных исполнителей с профильным строительным и юридическим образованием, использования современного оборудования при проведении экспертизы, а также применения системы контроля качества. 

АКЦИЯ-ВЫГОДА!
КОЛЛЕКТИВНАЯ ПРИЕМКА
Юридические услуги и экспертиза в Красноярске: приёмка квартиры

Закажите приемку сразу для нескольких квартир в одном доме или жилом комплексе и мы предоставим скидку каждому клиенту:

  • 2 квартиры: — 10%
  • 3 квартиры: — 15%
  • 4 квартиры и более: — 20%

ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» установлено, что  участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Участник долевого строительства, в большинстве случаев, не обладает специальными знаниями и инструментами, чтобы до подписания акта приемки квартиры выявить и зафиксировать недостатки принимаемой квартиры. Участие независимого квалифицированного эксперта позволяет решить этот вопрос.

Проведение независимой приемки на практике позволяет участнику долевого строительства подтолкнуть застройщика к устранению некоторых недостатков квартиры до подписания передаточного акта. Также в квартире могут быть отдельные дефекты, которые можно устранить за счёт застройщика только при условии их своевременной фиксации до подписания передаточного акта.

Содержание показать

ПО КАКИМ ПАРАМЕТРАМ ПРОВОДИТСЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ?

Экспертиза окон и оконных блоков

Инструментальное обследование качества установки окна, выявление бракованной фурнитуры, дефектов уплотнительных элементов, механических повреждений и трещин, замер отклонений от вертикали и горизонтали, проверка на соответствие другим нормативным требованиям.

Экспертиза подготовки поверхностей стен и потолков

Инструментальное обследование на наличие неровностей, отклонений стен от плоскости, от вертикали, горизонтали, выявление отклонений стыков стен от прямых углов.

Экспертиза стяжки пола

Инструментальное обследование на наличие трещин, неровностей, отклонений от плоскости, выявление существующих и вероятных мест отслоений стяжки от основания, установление наличия/отсутствия гидроизоляционных материалов между стяжкой, стенами и перегородками.

Экспертиза шумоизоляции

Проверка обеспечения требуемой звукоизоляции и соблюдения строительных норм по защите от шума для обеспечения допустимых уровней звукового давления и уровней звука в помещениях.

Тепловизионное обследование квартиры

Выявление скрытых дефектов в монтаже стеклопакетов, балконных блоков, в стыках стеновых панелей и швах перекрытий теплоизоляции, которые являются причинами нарушений микроклимата помещений: запотевание окон, промерзание стен, перекрытий, выпадения конденсата с дальнейшим образованием плесени. Выявление воздушных пробок и засоров в батареях и системе отопления, дефектов в монтаже теплых наливных полов, установление мест критического перегрева электрической проводки.

Экспертиза линолеума

Обследование качества сваривания швов, наличия волн и плотности прилегания к основанию, выявление поперечных швов в зонах интенсивного движения людей, наличия зазоров и щелей между плинтусами и покрытием пола, стенами, смежными кромками полотнищ линолеума (наличия плинтуса — обязательно), определение мест отклонения поверхности линолеума от горизонтальной плоскости.

Экспертиза качества малярных работ

Обследование стен, потолков, труб, радиаторов отопления на предмет соблюдения правил подготовки окрашиваемых поверхностей (предварительное обеспылевание, шпатлевание, огрунтовка и др.), наличия неровностей, дефектов, потеков краски, следов от кисти или валика.

Обмер общей площади

Инструментальный обмер и проверка реальной площади квартиры на соответствие площади указанной в акте приема-передачи или в договоре долевого участия в строительстве.

Обследование качества кладки кафельной плитки

Инструментальное обследование на наличие отклонений ширины швов и неровности плоскости, отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали, выявление несовпадений профиля швов на стыках, несоответствия предельной толщины клеевой или растворной прослойки.

Радиационное обследование квартиры

Измерение накопленной радиационной дозы, оценка уровня радиоактивного фона и обнаружения строительных материалов, зараженных радиоактивными элементами.

Экспертиза качества наклейки обоев

Проверка стыковки обоев по рисунку и направлению нахлесток полотнищ от световых проемов, выявление наличия доклеек, отслоений, воздушных пузырей, перекосов и морщин, выявление устройства стыков рядов полотнищ в углах стен, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей, электро-коробок и др…

Электромагнитное обследование квартиры

Анализа электромагнитных полей в жилом помещении, обнаружения источников электромагнитного излучения, поиск наиболее благоприятных зон для длительного пребывания человека. Электромагнитное обследование стало неоценимо для современного человека, живущего в большом городе, особенно рядом с такими местами, как: электростанции, высоковольтные линии, военные объекты, аэропорты, космические обсерватории, заводы, научные институты, а также для всех, использующих большое количество высокотехнологических приборов в повседневной жизни.

ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ПРОВЕДЕНИЕ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ

  • СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
  • СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85.
  • СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88.
  • СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
  • ТР 95.10-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 10. Облицовка стен плитками.
  • СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2).
  • ГОСТ 26433.0-85 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения.
  • ГОСТ 31173-2003 Блоки дверные стальные. Технические условия.
  • ГОСТ 6266-97 Листы гипсокартонные. Технические условия.
  • ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
  • ГОСТ 24404-80 Изделия из древесины и древесных материалов. Покрытия лакокрасочные. Классификация и обозначения.
  • ГОСТ 475-78 Двери деревянные. Общие технические условия.
  • ГОСТ 6629-88 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и конструкция.

Основой для производства экспертизы квартиры в новостройке становится визуально-инструментальное обследование квартиры, с выборочным фиксированием дефектов на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

Высокое качество приемки квартиры в новостройке с участием «СИТИЭКСПЕРТ» гарантируется высококвалифицированными экспертами в области строительной экспертизы и использованием при проведении экспертизы оборудования, имеющего сертификаты и свидетельства о поверке государственного центра стандартизации. 

  • Лазерный нивелир «ADA 2D BASIC LEVEL
  • Уровень-правило строительный STAYER, L-2000 мм
  • Лазерный дальномер-уклономер «BOSCH GLM 80»
  • Рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98
  • Линейка измерительная металлическая 150 м
  • Набор щупов № 795
  • Угломер с диапазоном измерения от 0 до 180 градусов
  • Рейка нивелирная «VEGA TS4M»
  • Цифровая фотокамера «SONY CYBER-SHOT DSC-WX60»

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Эксперт выезжает непосредственно в новостройку, в которой расположена квартира. Он выполняет необходимые измерения, проводит осмотр. При этом качество постройки и отделочных работ должно соответствовать действующим стандартам и нормативно-техническим документам.

В ходе приемки квартиры в новостройке проводятся следующие мероприятия:

  • обмер общей площади и каждого помещения по отдельности;
  • экспертиза поверхностей стен, потолков, полов;
  • экспертиза окон и оконных блоков;
  • обследование качества кладки кафельной плитки;
  • радиационное обследование;
  • электромагнитное обследование;
  • проверка правильности установки входной двери в квартиру, функционирования замка;
  • проверка освещения, розеток, щитка и проч.;
  • проверка канализации;
  • проверка счетчиков, труб, кранов, водоснабжения квартиры;
  • проверка работы вентиляционной системы.

Итогом нашей работы служит составленный надлежащим образом акт осмотра (дефектный акт) с застройщиком с перечнем всех нарушений, выявленных нашим экспертом при приемке.


Если качество квартиры вас не устраивает, вы можете отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры согласно Федеральному закону № 214-ФЗ. Тогда урегулирование споров между дольщиком (покупателем) и застройщиком может быть перенесено в суд. В этом случае наши юристы окажут помощь в составлении претензии, один экземпляр которой вы оставляете у себя, а второй направляете строительной компании. При этом застройщик должен подписать обе бумаги. Если указанные дефекты не будут исправлены в установленный срок, вы можете подписать акт приема-передачи квартиры. К документу приложите подробный перечень всех недостатков, которые были выявлены при приеме квартиры.

Не стоит подписывать акт приема-передачи, пока не убедитесь, что квартира имеет ровные потолки, стены, полы, а все коммуникации передаются в исправном состоянии. Застройщик обязан ликвидировать только те недостатки, которые будут указаны в акте приема-передачи, после подписания которого обязательства строительной компании считаются выполненными, а все недостатки, которые обнаружатся впоследствии, придется устранять за свой счет.

Участник долевого строительства, как правило, не обладает специальными знаниями и инструментами, чтобы до подписания акта приема-передачи выявить и зафиксировать недостатки принимаемой квартиры. Участие независимого квалифицированного эксперта позволяет решить этот вопрос. Проведение профессиональной приемки на практике позволяет участнику долевого строительства подтолкнуть застройщика к устранению некоторых недостатков квартиры до подписания передаточного акта.

Как правило, при среднем количестве замечаний к работе застройщика на однокомнатную квартиру уходит около 60 минут, на двухкомнатную квартиру 70-80 минут, на трехкомнатную — потребуется около 90. Больше строительных недостатков — больше времени.

  • Шероховатости, неровности, уклоны стен, полов, потолков;
  • Трещины в стенах;
  • Механические повреждения входных дверей. Установка не по уровню;
  • Неправильная стыковка обоев. Отслоения, доклейки;
  • Окраска поверхностей с разводами и подтеками;
  • Неправильная установка, расположение либо отсутствие коммуникаций;
  • Плохо работающая система вентиляции, либо ее полное отсутствие;
  • Продувание оконных блоков;
  • Промерзания, плесень в квартире.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕДОВОЛЕН РАБОТОЙ ЗАСТРОЙЩИКА И КАЧЕСТВОМ ПРИНИМАЕМОЙ КВАРТИРЫ?

Если качество квартиры не устраивает, вы вправе, на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, требовать от застройщика устранения допущенных им строительных недостатков или выплаты денежной компенсации. 

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ С УЧАСТИЕМ «СИТИЭКСПЕРТ» — ЭТО НЕ ТОЛЬКО СТРОИТЕЛЬНАЯ УСЛУГА, НО И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА. Если застройщик откажется добровольно выполнить ваши требования → доведем весь процесс до логического завершения:

  1. Проведение строительной экспертизы. Юрист в сопровождении эксперта выезжают для проверки квартиры. На месте фиксируют все строительные недостатки и несоответствия нормативно-техническим документам и рассчитывают возможную сумму компенсации;
  2. Подача претензии застройщику. Мы самостоятельно собираем все необходимые документы, подготавливаем и направляем претензию застройщику для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В случае необходимости ведем с ним переписку относительно предмета спора.
  3. Составление искового заявления и подача его в суд. Если застройщик отказывается платить и устранять допущенные нарушения, мы составляем исковое заявление, подаем его в суд и представляем ваши интересы в судебном порядке;
  4. Контроль исполнения решения суда. Получаем исполнительный лист и направляем его в банк, где у застройщика открыт банковский счет;
  5. Взыскание с застройщика денежной компенсации. Получение вами денежной выплаты от застройщика по решению суда и оплата наших услуг после достижения положительного результата. 

Личное участие собственника квартиры нигде не потребуется — мы выполняем всю юридическую работу до вынесения судебного решения и получения вами денежных средств от застройщика. Такой подход обеспечивает решение всех вопросов в кратчайшие сроки и позволяет нашим клиентам забыть о проблеме до момента её решения.

Подробнее о взыскании компенсации с застройщика за строительные недостатки см. здесь.

КАК ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ «ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ»?

Заказать услугу можно, позвонив по номеру телефона компании. Возможен выезд эксперта в день официальной приемки по уведомлению от застройщика. Проведение независимой приемки квартиры длится в среднем около одного часа и проходит без технического вскрытия изоляционных и отделочных материалов с применением современного сертифицированного оборудования, поэтому не доставляет неудобств даже если в квартире присутствуют маленькие дети. Наши специалисты детально осмотрят и проверят всю площадь принимаемой квартиры и укажут в акте осмотра все допущенные застройщиком строительные недостатки и нарушения требований нормативно-технических документов.

Стоимость услуги «приемка квартиры в новостройке» составляет от 4000 рублей и зависит от количества комнат в квартире и формы оформления результатов (по выбору заказчика). Подробную бесплатную консультацию о проведении приемки можно получить по номеру телефона +7(391) 289-50-60.

Остались вопросы?
Оставьте номер телефона и мы ответим на них!

    Стоимость приемки квартиры с экспертом
    от 4 000 рублей

    Точная стоимость зависит от количества комнат в квартире и формы оформления результатов. Оставьте заявку или уточните по телефону: +7(391) 289-50-60.

    Преимущества работы с нами

    Специализируемся на проведении строительной экспертизы квартир, новостроек, выявлении строительных недостатков и разрешении споров с застройщиками с 2016 года. Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности.

    Мы оказываем юридические услуги на всех этапах досудебных и судебных разбирательств, представляем интересы на заседаниях в лице юристов и судебных экспертов. Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, добьемся положительного результата в суде.

    Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

    Наши эксперты в кратчайшие сроки выполнят строительную экспертизу новостройки или другие виды экспертиз; а наши юристы помогут разрешить возникшие разногласия с застройщиком, исполнителем работ, подрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ. 

    В случае необходимости наши эксперты защищают заключения в судебном процессе, что дает уверенность вынесения судебного решения на основании выполненной экспертизы.

    Каждый потенциальный заказчик наших услуг может рассчитывать на внимательное отношение и высокий уровень обслуживания.

    Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса.

    Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток.

    Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).

    Приемка квартиры в новостройке

    Как показывает наша практика, большинство новостроек Красноярска имеют нарушения нормативно-технических документов и регламентов. Допущенные нарушения зачастую оказываются умело скрыты от покупателя квартиры, для выявления всех возможных дефектов в которой необходим опыт и специальное оборудование.

    Поэтому если вы хотите привлечь недобросовестного застройщика к ответственности, или же хотите узнать о скрытых недостатках новой квартиры — предлагаем воспользоваться профессиональной помощью в приемке квартиры от застройщика!

    ВЫЯВЛЕНЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ?

    Их можно бесплатно устранить или получить денежную компенсацию от застройщика!

    Оценка и экспертиза строительных недостатков

    по результату; за счет средств застройщика

    Взыскание денежных средств с застройщика за строительные недостатки

    по результату; за счет средств застройщика

    Взыскание неустойки за нарушение срока сдачи квартиры

    от 4000 ₽ за услугу

    Оценка ущерба от залива

    от 4000 ₽ за услугу

    Экспертиза ремонта квартиры

    по результату; за счет средств застройщика

    Экспертиза новостройки

    от 3500 ₽ за услугу

    Почерковедческая экспертиза

    от 4500 ₽ за услугу

    Тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений

    Мы стремимся оказывать услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого за счет привлечения профессиональных исполнителей с профильным строительным и юридическим образованием, использованием современного оборудования при проведении экспертизы, а также применения системы контроля качества. 

    АКЦИЯ-ВЫГОДА!
    КОЛЛЕКТИВНАЯ ПРИЕМКА
    Юридические услуги и экспертиза в Красноярске: приёмка квартиры

    Закажите приемку сразу для нескольких квартир в одном доме или жилом комплексе и мы предоставим скидку каждому клиенту:

    • 2 квартиры: — 10%
    • 3 квартиры: — 15%
    • 4 квартиры и более: — 20%

    ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
    Бесплатные консультации:
    ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

    Содержание показать
    ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ?

    Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» установлено, что  участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    Участник долевого строительства, в большинстве случаев, не обладает социальными знаниями и инструментом, чтобы до подписания акта приемки квартиры выявить и зафиксировать недостатки принимаемой квартиры. Участие независимого квалифицированного эксперта позволяет решить этот вопрос.

    Проведение независимой приемки на практике позволяет участнику долевого строительства подтолкнуть застройщика к устранению некоторых недостатков квартиры до подписания передаточного акта. Также в квартире могут быть отдельные дефекты, которые можно устранить за счёт застройщика только при условии их своевременной фиксации до подписания передаточного акта.

    ПО КАКИМ ПАРАМЕТРАМ ПРОВОДИТСЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ?

    ЭКСПЕРТИЗА ОКОН И ОКОННЫХ БЛОКОВ

    Инструментальное обследование качества установки окна, выявление бракованной фурнитуры, дефектов уплотнительных элементов, механических повреждений и трещин, замер отклонений от вертикали и горизонтали, проверка на соответствие другим нормативным требованиям.

    ЭКСПЕРТИЗА ПОДГОТОВКИ ПОВЕРХНОСТЕЙ СТЕН И ПОТОЛКОВ

    Инструментальное обследование на наличие неровностей, отклонений стен от плоскости, от вертикали, горизонтали, выявление отклонений стыков стен от прямых углов.

    ЭКСПЕРТИЗА СТЯЖКИ ПОЛА

    Инструментальное обследование на наличие трещин, неровностей, отклонений от плоскости, выявление существующих и вероятных мест отслоений стяжки от основания, установление наличия/отсутствия гидроизоляционных материалов между стяжкой, стенами и перегородками.

    ЭКСПЕРТИЗА ШУМОИЗОЛЯЦИИ

    Проверка обеспечения требуемой звукоизоляции и соблюдения строительных норм по защите от шума для обеспечения допустимых уровней звукового давления и уровней звука в помещениях.

    ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КВАРТИРЫ

    Выявление скрытых дефектов в монтаже стеклопакетов, балконных блоков, в стыках стеновых панелей и швах перекрытий теплоизоляции, которые являются причинами нарушений микроклимата помещений: запотевание окон, промерзание стен, перекрытий, выпадения конденсата с дальнейшим образованием плесени. Выявление воздушных пробок и засоров в батареях и системе отопления, дефектов в монтаже теплых наливных полов, установление мест критического перегрева электрической проводки.

    ЭКСПЕРТИЗА ЛИНОЛЕУМА

    Обследование качества сваривания швов, наличия волн и плотности прилегания к основанию, выявление поперечных швов в зонах интенсивного движения людей, наличия зазоров и щелей между плинтусами и покрытием пола, стенами, смежными кромками полотнищ линолеума (наличия плинтуса — обязательно), определение мест отклонения поверхности линолеума от горизонтальной плоскости.

    ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА МАЛЯРНЫХ РАБОТ

    Обследование стен, потолков, труб, радиаторов отопления на предмет соблюдения правил подготовки окрашиваемых поверхностей (предварительное обеспылевание, шпатлевание, огрунтовка и др.), наличия неровностей, дефектов, потеков краски, следов от кисти или валика.

    ОБМЕР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ

    Инструментальный обмер и проверка реальной площади квартиры на соответствие площади указанной в акте приема-передачи или в договоре долевого участия в строительстве.

    ОБСЛЕДОВАНИЕ КАЧЕСТВА КЛАДКИ КАФЕЛЬНОЙ ПЛИТКИ

    Инструментальное обследование на наличие отклонений ширины швов и неровности плоскости, отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали, выявление несовпадений профиля швов на стыках, несоответствия предельной толщины клеевой или растворной прослойки.

    РАДИАЦИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КВАРТИРЫ

    Измерение накопленной радиационной дозы, оценка уровня радиоактивного фона и обнаружения строительных материалов, зараженных радиоактивными элементами.

    ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА НАКЛЕЙКИ ОБОЕВ

    Проверка стыковки обоев по рисунку и направлению нахлесток полотнищ от световых проемов, выявление наличия доклеек, отслоений, воздушных пузырей, перекосов и морщин, выявление устройства стыков рядов полотнищ в углах стен, заклейки обоями плинтусов, наличников, розеток, выключателей, электро-коробок и др…

    ЭЛЕКТРОМАГНИТНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КВАРТИРЫ

    Анализа электромагнитных полей в жилом помещении, обнаружения источников электромагнитного излучения, поиск наиболее благоприятных зон для длительного пребывания человека. Электромагнитное обследование стало неоценимо для современного человека, живущего в большом городе, особенно рядом с такими местами, как: электростанции, высоковольтные линии, военные объекты, аэропорты, космические обсерватории, заводы, научные институты, а также для всех, использующих большое количество высокотехнологических приборов в повседневной жизни.

    ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ПРОВЕДЕНИЕ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ
    • СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
    • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
    • СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85.
    • СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88.
    • СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
    • ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
    • ТР 95.10-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 10. Облицовка стен плитками.
    • СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2).
    • ГОСТ 26433.0-85 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения.
    • ГОСТ 31173-2003 Блоки дверные стальные. Технические условия.
    • ГОСТ 6266-97 Листы гипсокартонные. Технические условия.
    • ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».
    • ГОСТ 24404-80 Изделия из древесины и древесных материалов. Покрытия лакокрасочные. Классификация и обозначения.
    • ГОСТ 475-78 Двери деревянные. Общие технические условия.
    • ГОСТ 6629-88 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и конструкция.

    Основой для производства экспертизы квартиры в новостройке становится визуально-инструментальное обследование квартиры, с выборочным фиксированием дефектов на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

    Высокое качество приемки квартиры в новостройке с участием «СИТИЭКСПЕРТ» гарантируется высококвалифицированными экспертами в области строительной экспертизы и использованием при проведении экспертизы оборудования, имеющего сертификаты и свидетельства о поверке государственного центра стандартизации. 

    • Лазерный нивелир «ADA 2D BASIC LEVEL
    • Уровень-правило строительный STAYER, L-2000 мм
    • Лазерный дальномер-уклономер «BOSCH GLM 80»
    • Рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98
    • Линейка измерительная металлическая 150 м
    • Набор щупов № 795
    • Угломер с диапазоном измерения от 0 до 180 градусов
    • Рейка нивелирная «VEGA TS4M»
    • Цифровая фотокамера «SONY CYBER-SHOT DSC-WX60»
    ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

    Эксперт выезжает непосредственно в новостройку, в которой расположена квартира. Он выполняет необходимые измерения, проводит осмотр. При этом качество постройки и отделочных работ должно соответствовать действующим стандартам и нормативно-техническим документам.

    В ходе приемки квартиры в новостройке проводятся следующие мероприятия:

    • обмер общей площади и каждого помещения по отдельности;
    • экспертиза поверхностей стен, потолков, полов;
    • экспертиза окон и оконных блоков;
    • обследование качества кладки кафельной плитки;
    • радиационное обследование;
    • электромагнитное обследование;
    • проверка правильности установки входной двери в квартиру, функционирования замка;
    • проверка освещения, розеток, щитка и проч.;
    • проверка канализации;
    • проверка счетчиков, труб, кранов, водоснабжения квартиры;
    • проверка работы вентиляционной системы.

    Итогом нашей работы служит составленный надлежащим образом акт осмотра (дефектный акт) с застройщиком с перечнем всех нарушений, выявленных нашим экспертом при приемке.


    Если качество квартиры вас не устраивает, вы можете отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры согласно Федеральному закону № 214-ФЗ. Тогда урегулирование споров между дольщиком (покупателем) и застройщиком может быть перенесено в суд. В этом случае наши юристы окажут помощь в составлении претензии, один экземпляр которой вы оставляете у себя, а второй направляете строительной компании. При этом застройщик должен подписать обе бумаги. Если указанные дефекты не будут исправлены в установленный срок, вы можете подписать акт приема-передачи квартиры. К документу приложите подробный перечень всех недостатков, которые были выявлены при приеме квартиры.

    Не стоит подписывать акт приема-передачи, пока не убедитесь, что квартира имеет ровные потолки, стены, полы, а все коммуникации передаются в исправном состоянии. Застройщик обязан ликвидировать только те недостатки, которые будут указаны в акте приема-передачи, после подписания которого обязательства строительной компании считаются выполненными, а все недостатки, которые обнаружатся впоследствии, придется устранять за свой счет.

    Участник долевого строительства, как правило, не обладает специальными знаниями и инструментами, чтобы до подписания акта приема-передачи выявить и зафиксировать недостатки принимаемой квартиры. Участие независимого квалифицированного эксперта позволяет решить этот вопрос. Проведение профессиональной приемки на практике позволяет участнику долевого строительства подтолкнуть застройщика к устранению некоторых недостатков квартиры до подписания передаточного акта.

    Как правило, при среднем количестве замечаний к работе застройщика на однокомнатную квартиру уходит около 60 минут, на двухкомнатную квартиру 70-80 минут, на трехкомнатную — потребуется около 90. Больше строительных недостатков — больше времени.

    • Шероховатости, неровности, уклоны стен, полов, потолков;
    • Трещины в стенах;
    • Механические повреждения входных дверей. Установка не по уровню;
    • Неправильная стыковка обоев. Отслоения, доклейки;
    • Окраска поверхностей с разводами и подтеками;
    • Неправильная установка, расположение либо отсутствие коммуникаций;
    • Плохо работающая система вентиляции, либо ее полное отсутствие;
    • Продувание оконных блоков;
    • Промерзания, плесень в квартире.
    ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕДОВОЛЕН РАБОТОЙ ЗАСТРОЙЩИКА И КАЧЕСТВОМ ПРИНИМАЕМОЙ КВАРТИРЫ?

    Если качество квартиры не устраивает, вы вправе, на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, требовать от застройщика устранения допущенных им строительных недостатков или выплаты денежной компенсации. 

    ПРИЕМКА КВАРТИРЫ С УЧАСТИЕМ «СИТИЭКСПЕРТ» — ЭТО НЕ ТОЛЬКО СТРОИТЕЛЬНАЯ УСЛУГА, НО И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА. Если застройщик откажется добровольно выполнить ваши требования → доведем весь процесс до логического завершения:

    1. Проведение строительной экспертизы. Юрист в сопровождении эксперта выезжают для проверки квартиры. На месте фиксируют все строительные недостатки и несоответствия нормативно-техническим документам и рассчитывают возможную сумму компенсации;
    2. Подача претензии застройщику. Мы самостоятельно собираем все необходимые документы, подготавливаем и направляем претензию застройщику для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В случае необходимости ведем с ним переписку относительно предмета спора.
    3. Составление искового заявления и подача его в суд. Если застройщик отказывается платить и устранять допущенные нарушения, мы составляем исковое заявление, подаем его в суд и представляем ваши интересы в судебном порядке;
    4. Контроль исполнения решения суда. Получаем исполнительный лист и направляем его в банк, где у застройщика открыт банковский счет;
    5. Взыскание с застройщика денежной компенсации. Получение вами денежной выплаты от застройщика по решению суда и оплата наших услуг после достижения положительного результата. 

    Личное участие собственника квартиры нигде не потребуется — мы выполняем всю юридическую работу до вынесения судебного решения и получения вами денежных средств от застройщика. Такой подход обеспечивает решение всех вопросов в кратчайшие сроки и позволяет нашим клиентам забыть о проблеме до момента её решения.

    Подробнее о взыскании компенсации с застройщика за строительные недостатки см. здесь.

    КАК ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ «ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ»?

    Заказать услугу можно, позвонив по номеру телефона компании. Возможен выезд эксперта в день официальной приемки по уведомлению от застройщика. Проведение независимой приемки квартиры длится в среднем около одного часа и проходит без технического вскрытия изоляционных и отделочных материалов с применением современного сертифицированного оборудования, поэтому не доставляет неудобств даже если в квартире присутствуют маленькие дети. Наши специалисты детально осмотрят и проверят всю площадь принимаемой квартиры и укажут в акте осмотра все допущенные застройщиком строительные недостатки и нарушения требований нормативно-технических документов.

    Стоимость услуги «приемка квартиры в новостройке» составляет от 4000 рублей и зависит от количества комнат в квартире и формы оформления результатов (по выбору заказчика). Подробную бесплатную консультацию о проведении приемки можно получить по номеру телефона +7(391) 289-50-60.

    Остались вопросы? Оставьте
    номер телефона и мы ответим на них!

      Точная стоимость зависит от количества комнат в квартире и формы оформления результатов. Оставьте заявку или уточните по телефону: +7(391) 289-50-60.

      Преимущества работы с нами

      Специализируемся на проведении строительной экспертизы квартир, новостроек, выявлении строительных недостатков и разрешении споров с застройщиками с 2016 года. Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности.

      Мы оказываем юридические услуги на всех этапах досудебных и судебных разбирательств, представляем интересы на заседаниях в лице юристов и судебных экспертов. Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, добьемся положительного результата в суде.

      Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

      Наши эксперты в кратчайшие сроки выполнят строительную экспертизу новостройки или другие виды экспертиз; а наши юристы помогут разрешить возникшие разногласия с застройщиком, исполнителем работ, подрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ. 

      В случае необходимости наши эксперты защищают заключения в судебном процессе, что дает уверенность вынесения судебного решения на основании выполненной экспертизы.

      Каждый потенциальный заказчик наших услуг может рассчитывать на внимательное отношение и высокий уровень обслуживания.

      Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса.

      Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток.

      Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).