Адрес
г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00
при проведении экспертизы
Остались вопросы?
Оставьте номер телефона и мы ответим на них!
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики обработки персональных данных.
Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время. Или позвоните по телефону компании.
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00
Сроки, о которых важно знать участнику ДДУ в случае выявления недостатков
В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Недостатки в объекте строительства могут быть выявлены как на стадии оформления акта приема-передачи готового объекта, так и в ходе его дальнейшей эксплуатации. Поэтому, участнику ДДУ важно знать сроки, установленные действующим законодательством в случае выявления недостатков. К таким срокам относятся:
ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ДЛЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Гарантийный срок для объекта долевого строительства: это срок, в течение которого застройщику могут быть предъявлены требования, связанные с качеством переданного объекта долевого строительства. Такой срок устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи квартиры.
ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК НА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства (например, раковины, унитазы, ванны, вытяжки, отопительные устройства и т п.): устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
ДЕСЯТИДНЕВНЫЙ СРОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕТЕНЗИИ
Десятидневный срок для рассмотрения претензии: установлен для требований об уменьшении цены договора либо о возмещении стоимости работ по устранению выявленных недостатков (ст. 31 Закона о защите прав потребителей).
РАЗУМНЫЙ СРОК ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ ВЫЯВЛЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ
Разумный срок для устранения выявленных недостатков: устанавливается потребителем (участником ДДУ) в случае предъявления требования о безвозмездном устранении недостатков. Этот срок указывается в заявлении, направляемом застройщику (ст. 30 Закона о защите прав потребителей). Застройщик обязан устранить дефекты и недостатки в срок, согласованный с участником ДДУ (п. 6 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» и в пределах разумного срока.
СРОК НАЧИСЛЕНИЯ НЕУСТОЙКИ
Срок начисления неустойки: со следующего дня после истечения срока для рассмотрения претензии или со следующего дня после истечения разумного срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. Неустойка начисляется за каждый день просрочки вплоть до момента рассмотрения искового требования участника ДДУ в суде. Однако, если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). Однако, размер неустойки, как правило, не может превышать стоимости соответствующих расходов.
Чтобы взыскать неустойку с застройщика необходимо: зафиксировать выявленные недостатки в квартире; обратиться к застройщику с грамотно подготовленной претензией; подать исковое заявление в районный суд…
Договор долевого участия – это договор между дольщиком и застройщиком, заключение которого предусмотрено Федеральным законом…
- В каком случае можно взыскать неустойку?
- С какого момента считается просрочка, если в договоре ДДУ нет конкретной даты?
- Как рассчитывается неустойка…
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00
В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Недостатки в объекте строительства могут быть выявлены как на стадии оформления акта приема-передачи готового объекта, так и в ходе его дальнейшей эксплуатации. Поэтому, участнику ДДУ важно знать сроки, установленные законодательством в случае выявления недостатков. К таким срокам относятся…
Гарантийный срок для объекта долевого строительства: это срок, в течение которого застройщику могут быть предъявлены требования, связанные с качеством переданного объекта долевого строительства. Такой срок устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи квартиры.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства (например, раковины, унитазы, ванны, вытяжки, отопительные устройства и т п.): устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Десятидневный срок для рассмотрения претензии: установлен для требований об уменьшении цены договора либо о возмещении стоимости работ по устранению выявленных недостатков (ст. 31 Закона о защите прав потребителей).
Разумный срок для устранения выявленных недостатков: устанавливается потребителем (участником ДДУ) в случае предъявления требования о безвозмездном устранении недостатков. Этот срок указывается в заявлении, направляемом застройщику (ст. 30 Закона о защите прав потребителей). Застройщик обязан устранить дефекты и недостатки в срок, согласованный с участником ДДУ (п. 6 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» и в пределах разумного срока.
Срок начисления неустойки: со следующего дня после истечения срока для рассмотрения претензии или со следующего дня после истечения разумного срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. Неустойка начисляется за каждый день просрочки вплоть до момента рассмотрения искового требования участника ДДУ в суде. Однако, если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). Однако, размер неустойки, как правило, не может превышать стоимости соответствующих расходов.
Остались вопросы? Оставьте
номер телефона и мы ответим на них!
- Строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза квартиры перед покупкой
- Тепловизионное обследование
- Экспертиза затопления
- Экспертиза окон, дверей, стяжки пола
- Измерение ЭМИ, уровня радиации
- Юридическая помощь в спорах с застройщиками
- Защита прав потребителей
- Ведение гражданских дел в судах
- Услуги юристов в сфере строительства
- Взыскание ущерба после затопления квартир
- Взыскание ущерба от промерзания стен
- Взыскание компенсации с застройщика за недостатки
- Взыскание неустойки
- Проверка надежности (аудит застройщика)
- Организация независимой экспертизы
- Приемка квартиры
- Независимая оценка ущерба квартиры
- Оценка ущерба от некачественного ремонта квартир и иных помещений
- Оценка ущерба от залива квартир, жилых домов, нежилых помещений
