Оценка предприятия и активов

Оценка и экспертиза строительных недостатков
Взыскание компенсации с застройщика
Тепловизионное обследование: оценка и экспертиза строительных недостатков
Тепловизионное обследование зданий и сооружений
Оценка ущерба от залива
Споры с застройщиками: приемка квартиры
Приёмка квартиры
Почерковедческая экспертиза
Почерковедческая экспертиза

ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Оценка предприятия и активов
Оценка предприятия и активов

Оценка современного предприятия основывается не только на финансовых показателях, но и доле на рынке соответствующей продукции, общем уровне конкуренции в отрасли, наличии устойчивых партнерских отношений с поставщиками и подрядчиками, репутации компании.

Оценка современного предприятия основывается не только на финансовых показателях, но и доле на рынке соответствующей продукции, общем уровне конкуренции в отрасли, наличии устойчивых партнерских отношений с поставщиками и подрядчиками, репутации компании.

Сегодня оценка предприятия – это довольно трудоемкий процесс, который включает, прежде всего, расчеты по оценке всех активов компании или предприятия: зданий и сооружений, машин, производственного оборудования, транспортных средств (баланс предприятия). Также комплексная оценка предприятия учитывает нематериальные активы, оборотные средства, источники становления капитала, показатели кредиторской и дебиторской задолженности, доходы, получаемые от ведения предпринимательской деятельности. Предприятие (бизнес), как и товары, и услуги, также является объектом заключения сделок, и поэтому обладает рыночной ценой, которая определяется как наиболее вероятная цена, по которой оцениваемый объект может быть отчужден на открытом рынке.

МЫ ПРОВОДИМ ВСЕ ВИДЫ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЙ

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Имущественный комплекс представляет собой комплекс имущественных прав юридического лица на объекты, задействованные в осуществлении коммерческой деятельности.

Оценка имущественного комплекса как бизнеса включает в себя как оценку имущественного комплекса, так и доходов получаемых от ведения деятельности предприятия. При этом учитывается, как участвует недвижимое имущество в процессе получения доходов, прямо или косвенно. Этот принцип наилучшего использования объекта оценки всегда лежит в основе всех методов расчета рыночной стоимости недвижимости, основанных на анализе получаемых доходов. Кроме того оценка имущественного комплекса может представлять собой расчет стоимости совокупности объектов, находящихся в собственности организации. Тогда в состав имущественного комплекса включаются различные объекты (недвижимость, автотранспорт, оборудование и др.).

Стратегическое сотрудничество с заказчиком позволяет нашим оценщикам осуществлять оценку имущественных комплексов на высоком профессиональном уровне. Использование проверенных методик дает возможность провести оценку имущественного комплекса как с точки зрения оценки бизнеса, так и определенной совокупности объектов, находящихся в собственности организации.

Исходя из нашей практики и действующего законодательства оценка имущественного комплекса наиболее востребована в следующих случаях:

  • совершение сделки купли-продажи, мены, а также иного отчуждения имущества (оценка в данном случае актуальна как для покупателя, так и продавца, позволяя определить обоснованную цену оцениваемых объектов);
  • решение споров с налоговой инспекцией (отчет об оценке имущественного комплекса является официальным документом доказательного значения и может использоваться в спорах о правильности и полноте исчисления налогов);
  • реструктуризация предприятия (оценка имущественного комплекса действующего предприятия поможет принять хозяйственные решения по оптимизации структуры активов, а также определить эффективность планируемого варианта развития бизнеса);
  • оценка для МСФО (переоценка имущественного комплекса действующего предприятия – обязательное требование при переходе на международные стандарты финансовой отчетности, призванная отразить текущие активы предприятия по рыночной стоимости).

Помимо вышеперечисленных целей, оценка имущественного комплекса действующего предприятия осуществляется в целях внесения имущества в уставной капитал, оформления кредита под залог имущества, корректного отражения в отчетности, определения стоимости ущерба, а также в случаях передачи имущества в доверительное управление, проведения аукционов, торгов и др.

ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Стоимость активов предприятия со временем изменяется, чему способствует как рост цен на рынке средств производства, так и износ оборудования в процессе работы предприятия. Неактуальные сведения о реальной рыночной стоимости  действующих основных фондов приводит к неверному определению рентабельности бизнеса.

В то время как согласно действующему законодательству переоценка активов является необязательной, многие управленцы и владельцы бизнесов проводят переоценку ежегодно. Регулярно проводимая переоценка основных фондов, призванная привести их балансовую стоимость к рыночной, является первым шагом на пути к эффективному управлению стоимостью предприятия.

Оценщиками компании «СИТИЭКСПЕРТ» выполняется переоценка стоимости основных фондов для следующих случаев:

  • оптимизация налогообложения (в том числе и увеличение фонда  амортизационных отчислений с целью снижения налога на прибыль);
  • обоснование тарифов;
  • принятие управленческих и инвестиционных решений;
  • продажа отдельных элементов основного фонда (снижение налога на прибыль);
  • увеличение уставного капитала;
  • реструктуризация предприятия;
  • проведение финансового анализа с целью уточнения формирования себестоимости и цен товаров и услуг.

Переоценка активов предприятия включает в себя следующие направления:

  • переоценка здания, сооружения;
  • переоценка незавершенного строительства;
  • переоценка оборудования и транспортных средств;
  • переоценка производственного и хозяйственного инвентаря;
  • переоценка нематериальных активов;
  • переоценка прочих видов основных фондов (действующих, находящихся в резерве, на консервации и т.д.).

Переоценка имущества предприятия позволяет определить полную восстановительную стоимость основных фондов по рыночным ценам и тарифам, актуальным на дату переоценки, с учетом затрат на приобретение, строительство, транспортировку, монтаж оцениваемых объектов.

Независимая оценка стоимости основных средств отражает реальное положение дел на предприятии, а так же является важнейшим аспектом налогового планирования. Малоэффективное финансовое управление предприятием  влечет за собой отрицательные последствия для его финансовой структуры, в том числе, увеличение налогооблагаемой базы.

ОЦЕНКА СООРУЖЕНИЙ И ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ

Оценка сооружений и передаточных устройств имеет свою специфику, которая объясняется необходимостью точного определения объекта оценки, его характеристик, конструктивных особенностей и узким рыночным сегментом, ведь в данном случае практически каждый объект является уникальным. Поэтому независимая оценка сооружений и передаточных устройств, базируется, как правило, на методах затратного подхода, принимающих во внимание полную стоимость замещения или воспроизводства объекта. 

Специалисты компании «СИТИЭКСПЕРТ» имеют многолетний опыт оценки сооружений и передаточных устройств.  Стоимость оценки сооружений не определяется его размерами и габаритами, а формируется сложностью оценочных процедур и особенностями строительного объекта. Как правило, обращение заказчиков связано с определением стоимости следующих строительных сооружений:

  • оценка моста;
  • оценка автодороги;
  • оценка железной дороги;
  • оценка технологической площадки;
  • оценка водонапорной башни;
  • оценка емкости или резервуара;
  • оценка инженерных сетей;
  • оценка скважины;
  • оценка тоннеля;
  • оценка причала, шлюза и др.

Передаточных устройств, как одного из видов сооружений:

  • оценка линии электропередач;
  • оценка линии радио связи;
  • оценка линии телефонной связи;
  • оценка нефтепровода;
  • оценка газопровода;
  • оценка теплосети;
  • оценка водопровода.

Исходя из количества объектов, их специфики, условий эксплуатации и особенностей конструкции , стоит помнить, что независимая оценка сооружений требует специальных знаний той отрасли, к которой они относятся. В штате компании «СИТИЭКСПЕРТ» имеется большое количество профильных специалистов для помощи оценщикам в решении сложных задач, поставленных перед нами клиентами. Кооперация помогает в кратчайшие сроки и с наибольшей точностью провести оценку сооружений любой отраслевой специфики.

Как правило, сооружения оцениваются в составе прочих объектов недвижимости и имущественных комплексов. Но в отличие от оценки жилых и коммерческих зданий, сделки купли-продажи сооружений нераспространены. Однако, существует ряд случаев, требующих проведения независимой оценки сооружений и передаточных устройств:

  • внесение сооружений в уставной капитал предприятия;
  • постановка на баланс предприятия;
  • переоценка основных средств;
  • оптимизация налогообложения;
  • принятие хозяйственных о модернизации;
  • расчет арендной ставки за пользование сооружением.
ПРИГЛАШАЕМ К НАМ В ОФИС НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Мы находимся:

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Остались вопросы? Оставьте
номер телефона и мы ответим на них!

    Преимущества работы с нами

    Специализируемся на проведении строительной экспертизы квартир, новостроек, выявлении строительных недостатков и разрешении споров с застройщиками с 2016 года. Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности.

    Мы оказываем юридические услуги на всех этапах досудебных и судебных разбирательств, представляем интересы на заседаниях в лице юристов и судебных экспертов. Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, добьемся положительного результата в суде.

    Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

    Наши эксперты в кратчайшие сроки выполнят строительную экспертизу новостройки или другие виды экспертиз; а наши юристы помогут разрешить возникшие разногласия с застройщиком, исполнителем работ, подрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ. 

    Все оборудование, инструменты и программное обеспечение, используемые при проведении экспертизы, имеют соответствующие лицензии, сертификаты, свидетельства о поверке или калибровки государственного центра стандартизации.

    В случае необходимости наши эксперты защищают заключения в судебном процессе, что дает уверенность вынесения судебного решения на основании выполненной экспертизы.

    Наши юристы и эксперты всегда в курсе последних изменений в действующем законодательстве и строительных нормах.    

    Каждый потенциальный заказчик наших услуг может рассчитывать на внимательное отношение и высокий уровень обслуживания.

    Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса.

    Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток.

    Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).