Ситиэксперт
Юридические услуги и экспертиза

Адрес

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07

Работаем

Пн-Пт с 9:00 до 18:00 
Сб с 10:00 до 16:00

+7(391) 289-50-60
info@cityexp24.ru
Бесплатная консультация
Современное оборудование

при проведении экспертизы

Споры с застройщиками
Независимая экспертиза
Оценка ущерба
Оценка имущества
Юридические услуги
Свидетельства и сертификаты
Sertifikat-o-kalibrovke_2023_2-2
Sertifikat-o-kalibrovke_2023_1-2
Svidetelstvo-o-poverke_tepl_2024
Svidetelstvo-o-poverke_dalnomer_2024
Sertifikat-o-kalibrovke_line_2024

Все оборудование, инструменты и программное обеспечение, используемые при проведении работ, имеют соответствующие лицензии, сертификаты, свидетельства о поверке или калибровке.

Профессиональная помощь в оценке качества строительства и выявлении строительных недостатков
Обращайтесь в нашу компанию и мы поможем возместить причиненный ущерб, решить проблемы долевого участия в строительстве, восстановить нарушенные права и законные интересы
Что говорят люди, воспользовавшиеся нашими услугами
Отзывы о нас на Флампе
г. Красноярск

ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Оставьте заявку
для работы с нами

    Нажимая на кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики обработки персональных данных.

    Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время. Или позвоните по телефону компании.

    +7 (391) 289 50 60

    Пн-Пт с 9:00 до 18:00 
    Сб с 10:00 до 16:00

    Главная » Услуги » Оценка имущества » Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости

    Юридические услуги и экспертиза «Ситиэксперт»

    Недвижимость является важнейшей составляющей экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве значимого экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость, занимая центральное место в любом общественном устройстве, выполняет параллельно две существенные функции, а именно: средства производства и предмета личного потребления для проживания, культурного досуга и т. п. Мы проводим оценку всех видов недвижимости: оценку квартир; оценку домов (загородная недвижимость); оценку помещений; оценку зданий. 

    ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ ⬌ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

    Согласно ст. 130 ГК РФ к оцениваемой недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В соответствии с ГК РФ к недвижимым вещам относятся в том числе и подлежащие гос. регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Предприятия и имущественные комплексы тоже признаются недвижимостью.

    Whatsapp Viber Telegram Envelope Map-marker-alt
    • Онлайн
    Бесплатная доставка отчетов

    Получите отчет об оценке в офисе компании или закажите бесплатную доставку в пределах Красноярска

    ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

    У НАС МОЖНО ЗАКАЗАТЬ НЕЗАВИСИМУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ:

    • оценка квартиры для ипотеки;
    • оценка квартиры для решения имущественных и жилищных споров;
    • оценка при вступлении в права наследства для оформления у нотариуса;
    • оценка для предоставление доказательств о стоимости квартиры в суд;
    • оценка перед совершением сделки купли – продажи квартиры;
    • оценка квартиры в целях заключение брачного договора;
    • оценка для определения страховой суммы при страховании квартиры;
    • для других целей в соответствии с действующим законодательством.

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ?

    Как правило для оценки квартиры предоставляются:

    • Копия свидетельства о праве собственности на квартиру или её долю;
    • Копия кадастрового или технического паспорта квартиры;
    • Копия паспорта заказчика оценки с которым будет заключен договор.

    Перечень документов и необходимость осмотра оцениваемой квартиры зависит от целей проведения оценки и учреждения в которое будет направлен итоговый документ оценщика.

    ЧТО ВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ПРИ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКЕ КВАРТИРЫ?

    Рынок жилья — это естественный показатель состояния мировой экономики, переживающей периоды роста и стагнации. Даже сезонное изменение рыночной стоимости квартиры на несколько процентов означает серьезную сумму в денежном выражении. Все больше людей признают целесообразность услуг оценщиков при совершении сделок с недвижимым имуществом, которое для многих является самым дорогим видом собственности.

    При рыночной оценке квартир профессиональный эксперт сперва изучает текущее состояние рынка недвижимости конкретного региона и преобладающие в данный момент макроэкономические тенденции, и лишь затем, опираясь на проведенное исследование, проводит дальнейшие расчеты по определению рыночной стоимости исследуемой квартиры.

    Факторы, оказывающие влияние на стоимость при рыночной оценке квартиры

    Местоположение (в черте населенного пункта) оцениваемой квартиры:

    • Объекты социальной инфраструктуры района и микрорайона;
    • Транспортная доступность и обустройство подъездных путей;
    • Благоустройство дворовой зоны и прилегающих территорий;
    • Местоположение в районе и микрорайоне;
    • Преобладающая окружающая застройка района;
    • Обеспеченность городским общественным транспортом;
    • Расстояние до ближайшей остановки;
    • Расстояние до центра города;
    • Присутствующие вблизи объекты промышленности и производства.

    Характеристики многоквартирного дома, в котором расположена оцениваемая квартира:

    • Тип капитальности здания;
    • Год постройки объекта;
    • Материал наружных и внутренних стен;
    • Материал перекрытий;
    • Техническое состояние конструктивных элементов;
    • Техническое обеспечение жилого дома;
    • Наличие автомобильной парковки;
    • Общее количество этажей в здании;
    • Наличие и количество лифтов;
    • Техническое состояние подъезда и качество его содержания.

    Характеристики и состояние оцениваемой квартиры:

    • Этаж расположения (наибольшее влияние имеют первые и последние этажи);
    • Площади оцениваемой квартиры: общая / жилая / кухня / санузел / лоджия;
    • Количество комнат и их расположение (планировка);
    • Качество ремонта и применяемых отделочных материалов;
    • Устройство санузла (раздельный или совмещенный);
    • Высота потолков в помещениях;
    • Наличие и количество лоджии или балкона;
    • Вид из окон и направление (север, юг, запад, восток);
    • Наличие и систем охраны и пожаробезопасности.

    Таким образом, для рыночной оценки квартиры необходимо проанализировать множество факторов, по сути являющихся качествами самого жилого помещения, поэтому своевременное обращение к грамотному оценщику может принести существенный доход или экономию.

    СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

    Основным фактором влияющим на стоимость оценки квартиры является — цель оценки и то, для какого учреждения будет готовится итоговый документ. От этого зависят требования к подготавливаемому документу, наличие в нем дополнительных материалов или расчетов, значительно влияющих на трудозатраты специалистов — оценщиков.

    Например стоимость оценки квартиры в виде информационной выписки для предоставления нотариусу в целях оформления наследства составит — 1500 руб., а стоимость оценки квартиры или её доли для решения судебного спора — 3500 руб. Стоимость оценки квартиры для ипотеки варьируется от 2500 до 3000 руб. в зависимости от выбранного банка-кредитора заказчика.

    Заказать официальный документ о рыночной стоимости интересующей Вас квартиры или получить более подробную консультацию об особенностях проведения независимой оценки рыночной стоимости квартиры или доли квартиры, а также о стоимости услуг оценки можно позвонив телефону нашей компании «СИТИЭКСПЕРТ»: +7 (391) 289-50-60.

    ОЦЕНКА ДОМА (ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ)

    Загородная недвижимость – популярный и перспективный сегмент рынка недвижимости в Красноярском крае. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства. Ведь цены на трех и четырехкомнатные квартиры в городе вполне сопоставимы со стоимостью приемлемого для постоянного проживания загородного дома.

    Определение рыночной стоимости загородной недвижимости заключается не только в оценке количества имеющихся квадратных метров, как у объектов в многоквартирных домах. Оценка дома включает в себя расчет стоимости жилого строения и земельного участка, на котором оно расположено. При оценке дома, дачи или коттеджа необходимо учитывать большее количество дополнительных критериев. Немаловажными из них считаются: удаленность от города и железнодорожной станции, общее направление расположения жилого массива (престижность района расположения коттеджа), наличие неподалеку от коттеджа леса или водоема, качество почвы и воды, ландшафт местности, качественные характеристики поселка или населенного пункта (наличие и состояние коммуникаций, развитость инфраструктуры и характер окружающей застройки и т.д.).

    Оценщиками компании «СИТИЭКСПЕРТ» выполняется оценка дома для следующих случаев:

    • Оценка дома для кредитного учреждения в качестве объекта залога при ипотечном кредитовании;
    • Оценка дома для решения имущественных споров в судебном или досудебном порядке;
    • Оценка дома перед сделкой купли-продажи для определения достоверной рыночной стоимости;
    • Оценка дома при вступлении в права наследства для оформления у нотариуса;
    • Оценка дома в целях страхования, заключения брачного договора и др.

    ОЦЕНКА ПОМЕЩЕНИЯ

    Под оценкой помещения подразумевается: оценка офиса; оценка торгового помещения; оценка склада; др. объекты, расположенные в строено-пристроенных помещениях.

    На сегодняшний день нежилые помещения являются одним из самых рентабельных активов, что объясняется относительно небольшим периодом окупаемости  вложенных средств. Каждый владелец нежилого помещения, пожелавший реализовать права собственника, сталкивается с необходимостью проведения независимой оценки помещения, которая может потребоваться в случаях:

    • совершение сделки купли-продажи;
    • внесение в уставной капитал предприятия;
    • постановка имущества на баланс предприятия;
    • оптимизация налогообложения;
    • определение начальной стоимости нежилого помещения для продажи на аукционе;
    • оформление кредита под залог недвижимости;
    • переоценка основных средств;
    • расчет арендной ставки (при сдаче помещения в аренду);
    • страхование недвижимости.

    Оценка помещения может осуществляться как в качестве отдельно рассматриваемого объекта, так и в составе имущественного комплекса действующего бизнеса.

    ОЦЕНКА ЗДАНИЯ

    Наиболее востребованными на рынке экспертно-оценочных услуг сегодня являются оценка зданий коммерческого (торгово-офисного) и производственного назначения. Здания могут оцениваться изолированно как отдельно стоящие строения, либо в составе крупных торгово-промышленных и производственно-складских комплексов действующего бизнеса.

    Оценка здания актуальна для целей:

    • совершения сделок купли-продажи;
    • оптимизации налогообложения;
    • внесения здания в уставной капитал;
    • оценки и переоценки основных фондов компании;
    • сдачи здания в аренду;
    • оформления здания в качества залога, в том числе для целей получения кредита;
    • страхования здания;
    • передачи здания в оперативное управление;
    • судебного разбирательства в отношении здания;
    • принятия прочих хозяйственных решений.

    При расчете стоимости строений коммерческого и производственного характера, учитывают все особенности объекта оценки и конъюнктуры рынка. На стоимость здания оказывают влияние множество факторов, такие как: текущие изменения на рынке недвижимости, инфляция, износ (физический, экономический, функциональный) и др.

      ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
      Оставьте номер телефона и мы ответим на них!
      ✱ Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время! Или задайте вопрос по телефону компании: +7(391) 289-50-60.
      Ситиэксперт
      Юридические услуги и экспертиза
      Map-marker-alt Whatsapp Telegram Envelope

      📞 +7(391) 289-50-60

      Заказать звонок
      г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07

      Пн-Пт с 9:00 до 18:00 
      Сб с 10:00 до 16:00

      Главная » Услуги » Оценка имущества » Оценка недвижимости
      Оценка недвижимости

      Недвижимость является важнейшей составляющей экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве значимого экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность.

      Содержание показать

      Согласно ст. 130 ГК РФ к оцениваемой недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В соответствии со статьями 130, 132 ГК РФ к недвижимым вещам относятся в том числе и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Предприятия и имущественные комплексы так же признаются недвижимостью. Недвижимость, занимая центральное место в любом общественном устройстве, выполняет параллельно две существенные функции, а именно: средства производства и предмета личного потребления для проживания, культурного досуга и т. п.

      МЫ ПРОВОДИМ ОЦЕНКУ ВСЕХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ
      ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

      У НАС МОЖНО ЗАКАЗАТЬ НЕЗАВИСИМУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ:

      • оценка квартиры для ипотеки;
      • оценка квартиры для решения имущественных и жилищных споров;
      • оценка при вступлении в права наследства для оформления у нотариуса;
      • оценка для предоставление доказательств о стоимости квартиры в суд;
      • оценка перед совершением сделки купли – продажи квартиры;
      • оценка квартиры в целях заключение брачного договора;
      • оценка для определения страховой суммы при страховании квартиры;
      • для других целей в соответствии с действующим законодательством.

      КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ?

      Как правило для оценки квартиры предоставляются:

      • Копия свидетельства о праве собственности на квартиру или её долю;
      • Копия кадастрового или технического паспорта квартиры;
      • Копия паспорта заказчика оценки с которым будет заключен договор.

      Перечень документов и необходимость осмотра оцениваемой квартиры зависит от целей проведения оценки и учреждения в которое будет направлен итоговый документ оценщика.

      ЧТО ВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ПРИ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКЕ КВАРТИРЫ?

      Рынок жилья — это естественный показатель состояния мировой экономики, переживающей периоды роста и стагнации. Даже сезонное изменение рыночной стоимости квартиры на несколько процентов означает серьезную сумму в денежном выражении. Все больше людей признают целесообразность услуг оценщиков при совершении сделок с недвижимым имуществом, которое для многих является самым дорогим видом собственности.

      При рыночной оценке квартир профессиональный эксперт сперва изучает текущее состояние рынка недвижимости конкретного региона и преобладающие в данный момент макроэкономические тенденции, и лишь затем, опираясь на проведенное исследование, проводит дальнейшие расчеты по определению рыночной стоимости исследуемой квартиры.

      Факторы, оказывающие влияние на стоимость при рыночной оценке квартиры

      Местоположение (в черте населенного пункта) оцениваемой квартиры:

      • Объекты социальной инфраструктуры района и микрорайона;
      • Транспортная доступность и обустройство подъездных путей;
      • Благоустройство дворовой зоны и прилегающих территорий;
      • Местоположение в районе и микрорайоне;
      • Преобладающая окружающая застройка района;
      • Обеспеченность городским общественным транспортом;
      • Расстояние до ближайшей остановки;
      • Расстояние до центра города;
      • Присутствующие вблизи объекты промышленности и производства.

      Характеристики многоквартирного дома, в котором расположена оцениваемая квартира:

      • Тип капитальности здания;
      • Год постройки объекта;
      • Материал наружных и внутренних стен;
      • Материал перекрытий;
      • Техническое состояние конструктивных элементов;
      • Техническое обеспечение жилого дома;
      • Наличие автомобильной парковки;
      • Общее количество этажей в здании;
      • Наличие и количество лифтов;
      • Техническое состояние подъезда и качество его содержания.

      Характеристики и состояние оцениваемой квартиры:

      • Этаж расположения (наибольшее влияние имеют первые и последние этажи);
      • Площади оцениваемой квартиры: общая / жилая / кухня / санузел / лоджия;
      • Количество комнат и их расположение (планировка);
      • Качество ремонта и применяемых отделочных материалов;
      • Устройство санузла (раздельный или совмещенный);
      • Высота потолков в помещениях;
      • Наличие и количество лоджии или балкона;
      • Вид из окон и направление (север, юг, запад, восток);
      • Наличие и систем охраны и пожаробезопасности.

      Таким образом, для рыночной оценки квартиры необходимо проанализировать множество факторов, по сути являющихся качествами самого жилого помещения, поэтому своевременное обращение к грамотному оценщику может принести существенный доход или экономию.

      СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

      Основным фактором влияющим на стоимость оценки квартиры является — цель оценки и то, для какого учреждения будет готовится итоговый документ. От этого зависят требования к подготавливаемому документу, наличие в нем дополнительных материалов или расчетов, значительно влияющих на трудозатраты специалистов — оценщиков.

      Например стоимость оценки квартиры в виде информационной выписки для предоставления нотариусу в целях оформления наследства составит — 1500 руб., а стоимость оценки квартиры или её доли для решения судебного спора — 3500 руб. Стоимость оценки квартиры для ипотеки варьируется от 2500 до 3000 руб. в зависимости от выбранного банка-кредитора заказчика.

      Заказать официальный документ о рыночной стоимости интересующей Вас квартиры или получить более подробную консультацию об особенностях проведения независимой оценки рыночной стоимости квартиры или доли квартиры, а также о стоимости услуг оценки можно позвонив телефону нашей компании «СИТИЭКСПЕРТ»: +7 (391) 289-50-60.

      ОЦЕНКА ДОМА (ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ)

      Загородная недвижимость – популярный и перспективный сегмент рынка недвижимости в Красноярском крае. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства. Ведь цены на трех и четырехкомнатные квартиры в городе вполне сопоставимы со стоимостью приемлемого для постоянного проживания загородного дома.

      Определение рыночной стоимости загородной недвижимости заключается не только в оценке количества имеющихся квадратных метров, как у объектов в многоквартирных домах. Оценка дома включает в себя расчет стоимости жилого строения и земельного участка, на котором оно расположено. При оценке дома, дачи или коттеджа необходимо учитывать большее количество дополнительных критериев. Немаловажными из них считаются: удаленность от города и железнодорожной станции, общее направление расположения жилого массива (престижность района расположения коттеджа), наличие неподалеку от коттеджа леса или водоема, качество почвы и воды, ландшафт местности, качественные характеристики поселка или населенного пункта (наличие и состояние коммуникаций, развитость инфраструктуры и характер окружающей застройки и т.д.).

      Оценщиками компании «СИТИЭКСПЕРТ» выполняется оценка дома для следующих случаев:

      • Оценка дома для кредитного учреждения в качестве объекта залога при ипотечном кредитовании;
      • Оценка дома для решения имущественных споров в судебном или досудебном порядке;
      • Оценка дома перед сделкой купли-продажи для определения достоверной рыночной стоимости;
      • Оценка дома при вступлении в права наследства для оформления у нотариуса;
      • Оценка дома в целях страхования, заключения брачного договора и др.
      ОЦЕНКА ПОМЕЩЕНИЯ

      Под оценкой помещения подразумевается: оценка офиса; оценка торгового помещения; оценка склада; др. объекты, расположенные в строено-пристроенных помещениях.

      На сегодняшний день нежилые помещения являются одним из самых рентабельных активов, что объясняется относительно небольшим периодом окупаемости  вложенных средств. Каждый владелец нежилого помещения, пожелавший реализовать права собственника, сталкивается с необходимостью проведения независимой оценки помещения, которая может потребоваться в случаях:

      • совершение сделки купли-продажи;
      • внесение в уставной капитал предприятия;
      • постановка имущества на баланс предприятия;
      • оптимизация налогообложения;
      • определение начальной стоимости нежилого помещения для продажи на аукционе;
      • оформление кредита под залог недвижимости;
      • переоценка основных средств;
      • расчет арендной ставки (при сдаче помещения в аренду);
      • страхование недвижимости.

      Оценка помещения может осуществляться как в качестве отдельно рассматриваемого объекта, так и в составе имущественного комплекса действующего бизнеса.

      ОЦЕНКА ЗДАНИЯ

      Наиболее востребованными на рынке экспертно-оценочных услуг сегодня являются оценка зданий коммерческого (торгово-офисного) и производственного назначения. Здания могут оцениваться изолированно как отдельно стоящие строения, либо в составе крупных торгово-промышленных и производственно-складских комплексов действующего бизнеса.

      Оценка здания актуальна для целей:

      • совершения сделок купли-продажи;
      • оптимизации налогообложения;
      • внесения здания в уставной капитал;
      • оценки и переоценки основных фондов компании;
      • сдачи здания в аренду;
      • оформления здания в качества залога, в том числе для целей получения кредита;
      • страхования здания;
      • передачи здания в оперативное управление;
      • судебного разбирательства в отношении здания;
      • принятия прочих хозяйственных решений.

      При расчете стоимости строений коммерческого и производственного характера, учитывают все особенности объекта оценки и конъюнктуры рынка. На стоимость здания оказывают влияние множество факторов, такие как: текущие изменения на рынке недвижимости, инфляция, износ (физический, экономический, функциональный) и др.

      Остались вопросы? Оставьте
      номер телефона и мы ответим на них!

        ОБЪЕКТИВНОСТЬ. ОПЫТ. КВАЛИФИКАЦИЯ
        Экспертиза квартир
        • Строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза квартиры перед покупкой
        • Тепловизионное обследование
        • Экспертиза затопления
        • Экспертиза окон, дверей, стяжки пола
        • Измерение ЭМИ, уровня радиации
        Юридические услуги
        • Юридическая помощь в спорах с застройщиками
        • Защита прав потребителей
        • Ведение гражданских дел в судах
        • Услуги юристов в сфере строительства
        • Взыскание ущерба после затопления квартир
        • Взыскание ущерба от промерзания стен
        Споры с застройщиками
        • Взыскание компенсации с застройщика за недостатки
        • Взыскание неустойки
        • Проверка надежности (аудит застройщика)
        • Организация независимой экспертизы
        • Приемка квартиры
        Оценка ущерба
        • Независимая оценка ущерба квартиры
        • Оценка ущерба от некачественного ремонта квартир и иных помещений
        • Оценка ущерба от залива квартир, жилых домов, нежилых помещений