Договор долевого участия — это договор между дольщиком и застройщиком (ДДУ с застройщиком), заключение которого предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214-ФЗ). После подписания сторонами Договор долевого участия (ДДУ с застройщиком) должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Только после это участник ДДУ может внести первый взнос.
В обязательном порядке договор долевого участия с застройщиком должен содержать:
- определение объекта строительства;
- характеристику квартиры;
- сроки передачи квартиры;
- стоимость договора, сроки и порядок оплаты;
- гарантийный срок объекта строительства;
- способы обеспечения обязательства со стороны застройщика.