Строительная экспертиза
Доверьте проверку строительства и ремонта квартир (иных объектов) профессионалам
Строительная экспертиза — форма контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе, которая проводится с целью определения соответствия строительных работ существующей нормативной, проектной или правовой документации.
Вне зависимости от Ваших целей, компания «Ситиэксперт» предлагает выполнить исследование строительных работ любой сложности.
Этапы работы
Этапы работы
Этапы работы
Этапы работы
Проведение строительной экспертизы связано со строительством жилых помещений, офисов, торговых площадей, промышленных зданий и сооружений как полностью построенных, так и объектов незавершенного строительства. Строительная экспертиза, как правило, устанавливает объем, стоимость и качество строительных работ. Экспертиза качества и объема строительных работ включает проверку правильности соблюдения строительных технологий и контроль качества применяемых материалов.
Получить консультацию, узнать точную стоимость, заказать услугу можно по телефону компании +7 (391) 289-50-60. Или оставьте заявку.
Возможно проведение строительной экспертизы проектной документации на соответствие строительным нормам и правилам (например: СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции; СНиП 2.03.13-88 Полы. Постановление Госстроя СССР от 16.05.1988 N 82; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1, 2); ГОСТ 6266-97 Листы гипсокартонные. Технические условия; ТР 95.10-99 Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 10. Облицовка стен плитками и др.).
Строительная экспертиза основывается на знаниях строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций.
Задачи строительной экспертизы
Независимая строительная экспертиза позволяет решить следующие задачи:
- установить факты нарушения строительных норм и правил и выявить недостатки и нарушения, в том числе скрытые дефекты; а также установить причинную связь между ними и причинением имущественного ущерба;
- определить действительно выполненные объемы и стоимость строительных работ;
- осуществить поиск возможных технических решений в целях минимизации отрицательных последствий;
- определить сумму материальных затрат (ущерба) на восстановительные работы.
Когда необходимо проведение строительной экспертизы?
Независимая строительная экспертиза может быть проведена в различных ситуациях, например, если:
- произведены некачественные работы по отделке, установке оконных и дверных блоков, вентиляции и отопления квартиры, жилого дома, офиса или другого нежилого помещения;
- строительные работы (например, строительство коттеджа) в целом не соответствует проекту;
- дефекты и недостатки, допущенные при производстве работ, стали проявляться уже после их выполнения и принятия заказчиком;
- по мнению заказчика, объемы и стоимость строительных работ завышены подрядчиком;
- заказчик отказывается оплачивать выполненные работы, мотивируя это несоответствием их качества строительным нормам;
- при покупке квартиры и других объектов;
- по поручению суда при рассмотрении гражданских, административных и уголовных дел.
Что можно определить по итогам строительной экспертизы?
- качество проведенных работ: выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
- соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
- степень износа здания;
- величину ущерба, нанесенного заливом, пожаром с фиксацией объемов и расчетом стоимости восстановления;
- правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
- причины протечки крыши, образования плесени на конструкциях;
- причины аварий в инженерных коммуникациях.
Что является объектом строительной экспертизы?
Объектом строительной экспертизы являются, с одной стороны объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, дворовые территории, инженерные коммуникации, а с другой стороны: проекты, сметы, исполнительная документация.
Если проводится строительно-техническое исследование квартиры (строительная экспертиза), то эксперт устанавливает:
- дефекты стен, полов, потолков;
- недостатки отделочных работ;
- устройство сантех-оборудования в соответствии с существующими требованиями;
- качество монтажа дверных коробов;
- качество монтажа оконных блоков;
- качество сборки остекления балкона;
- расчёт стоимости ремонта.
Кроме того, может быть произведен инструментальный обмер и проверка реальной площади квартиры на соответствие площади, указанной в акте приема-передачи или в договоре долевого участия в строительстве.
У нас можно оперативно заказать проведение строительной экспертизы квартиры. Результаты исследования отражаются в заключении, подписанном экспертом, и заверенном печатью экспертной организации. Все исследования и измерения в «СИТИЭКСПЕРТ» проводятся с использованием поверенных контрольно-измерительных инструментов и приборов.
Какими норматиными документами руководствуются независимые эксперты?
- Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Постановление Правительства РФ от 4 июля 2020 г. №985 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», которое вступило в силу с 08.2020.
- ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
- МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
- МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке;
- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений;
- ВСН №57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;
- ВСН от 06.07.1988 №57-88(Р) Своды правил по проектированию и строительству и др.
Для проведения независимой строительной экспертизы лицензирование деятельности эксперта, а также членство в саморегулируемой организации (СРО) – не требуется.
Какими бывают обследования зданий и сооружений?
Экспертами нашей организации производятся обследования объектов промышленного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного, гидротехнического строительства, осуществляется контроль качества строительно-монтажных работ, в том числе:
- земляные работы и устройство земляных сооружений;
- устройство свайных фундаментов;
- сооружение монолитных бетонных и железобетонных конструктивных элементов;
- монтаж сборных железобетонных и металлических конструкций одно и многоэтажных зданий и сооружений с унифицированными габаритными схемами;
- возведение каменных и армокаменных конструкций из керамического и силикатного кирпича;
- устройство кровель и изоляционных покрытий;
- сварка монтажных соединений стальных конструкций;
- герметизация стыков и швов стен крупнопанельных и каркасных зданий;
- выполнение некоторых видов лабораторного контроля.
Конкретное рассмотрение конструктивных узлов, отдельных технологических операций, последовательности их выполнения и правил монтажа зданий и сооружений с помощью современных методик и оборудования, а также имеющийся анализ характерных и часто допускаемых дефектов при выполнении различных видов строительно-монтажных работ, позволяет нашим специалистам, осуществляющим обследование зданий и сооружений, с достаточной оперативностью производить оценку качества выполнения строительно-монтажных работ и, при необходимости, указывать на меры, предотвращающие негативные последствия допускаемых дефектов.
Экспертное исследование может носить сплошной или выборочный характер.
В связи с тем, что по результатам выборочной проверки необходимо сделать объективный вывод о качестве выполнения отдельных видов работ, существенно влияющих на надежность возводимых зданий и сооружений, применяются специальные методики по определению объема выборки, достаточной для обобщения. При обследовании зданий экспертами устанавливается соответствие объекта всем действующим техническим требованиям, контролируемым параметрам и нормируемым допускам, которые должны быть соблюдены при выполнении строительно-монтажных работ.
Независимая строительная экспертиза квартир и прочих объектов может производиться как в ходе строительно-монтажных работ, так и по их окончании.
И получите скидку — 500 ₽ от стоимости услуги
Заказать услугу можно по телефону компании. Для получения скидки при звонке скажите что Вы с сайта. Или оставьте заявку
