Оценка имущества

Оценка имущества

Оценка имущества – это процедура по определению стоимости объекта в соответствии с поставленной целью и задачами. Это достаточно широкое понятие, включающее в себя оценку недвижимости, земельных участков, предприятия и активов, машин и оборудования и др. Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также по требованию одной из сторон соглашения или по соглашению обеих сторон.

Юридические услуги и экспертиза
ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Оценка
имущества

Оценка недвижимости
Оценка имущества при расторжении брака
Оценка земельных участков
Оценка предприятия и активов
Оценка машин и оборудования

Оценка имущества – это процедура по определению стоимости объекта в соответствии с поставленной целью и задачами. Это достаточно широкое понятие, включающее в себя оценку недвижимости, земельных участков, предприятия и активов, машин и оборудования и др. Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также по требованию одной из сторон соглашения или по соглашению обеих сторон.

КАК ПРОВОДИТСЯ ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА: МЕТОДЫ ОЦЕНКИ

Выбор методов оценки имущества зависит от вида и характеристики оцениваемого объекта, а также от доступности и полноты необходимой информации об имуществе. В обязательном порядке необходимо проверить целесообразность применения каждого из трех методов:

  • затратный: проводится анализ необходимых затрат на создание аналогичного имущества или его восстановление;
  • сравнительный: в расчетах участвует подобное оцениваемому имущество и используются цены предложения на рынке аналогичных по параметрам объектов;
  • доходный: проводится анализ возможных доходов от владения или распоряжения имуществом в будущем, учитывается прибыль и расходы при эксплуатации, а также возможность перепродажи объекта.

Оценщик в обязательном порядке должен указать в отчете об оценке обоснование выбора, а в случае невозможности применения – аргументированный отказ от применения одного или нескольких методов.

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОЦЕНЩИКОВ!

Мы знаем о том, насколько удобно получить профессиональную консультацию не выезжая на другой конец города, уточнить перечень необходимых для оценки документов по телефону, направить их по электронной почте, заказать отчет об оценке имущества онлайн. Именно поэтому на нашем официальном сайте вы можете заказать консультацию специалиста или обратный звонок, чтобы обсудить сроки выполнения работ и стоимость услуг, согласовать время осмотра объекта, высказать свои пожелания и подобрать удобный способ оплаты.

  • высокое качество оказываемых услуг – в компании внедрена система контроля качества;
  • отсутствие шаблонных решений – к каждому клиенту, к каждому объекту оценки и к любой задаче мы подходим строго индивидуально;
  • все наши отчеты соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и органов государственной власти;
  • мы предоставляем бесплатные консультации нашим клиентам;
  • мы гарантируем конфиденциальность любой, полученной от клиента информации;
  • в итоге Вы получаете новый, более высокий уровень обслуживания.

НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА «ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА»

Оценка имущества проводится как в обязательном порядке, так и на добровольной основе с учетом ряда федеральных и международных стандартов, а также в строгом соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Для некоторых видов объектов установлены специальные правила, поэтому оценщики пользуется ими наряду с общими положениями закона. Частным лицам, компаниям, государственным учреждениям, банкам и инвесторам довольно часто необходима информация о стоимости материальных объектов.

Физическим лицам чаще всего требуется оценка имущества в следующих ситуациях:

  • при оформлении различных сделок, связанных с землей, зданиями и сооружениями, с движимым имуществом и транспортными средствами;
  • при нанесенном имуществу ущербе – при пожаре, затоплении, хищении;
  • при оформлении договора страхования и для расчета суммы компенсаций;
  • при передаче имущества в залог или при оформлении ипотечного займа;
  • при разделе имущества в судебном порядке;
  • для оплаты госпошлины при вступлении в наследство;
    при оформлении договора дарения;
  • при изъятии имущества физических лиц для нужд государства.

Юридические лица заказывают отчеты об оценке:

  • для переоценки основных фондов;
  • при кредитовании и передаче имущества в качестве залога;
  • при внесении имущества в уставный капитал;
  • при необходимости в привлечении инвестиций и в процессе составления бизнес-плана;
  • для привлечения инвестора или при изучении перспектив для инвестиций в определенный объект;
  • при подготовке предприятия к реструктуризации, продаже или к процедуре банкротства;
  • в случаях оплаты ценных бумаг имуществом;
  • при необходимости выплаты стоимости доли одному из участников общества с ограниченной ответственностью;
  • при купле-продаже, оформлении аренды;
  • для целей налогового учета и для определения базы налогообложения;
  • при решении вопросов, связанных с имуществом, в судебных инстанциях.

Обратившись в нашу компанию за отчетом об оценки имущества, вам необходимо будет четко изложить цель и задачу оценки, уточнить все характеристики объекта и предоставить правоустанавливающие и технические документы на него. В ходе переговоров наш сотрудник сможет озвучить стоимость услуг и сроки проведения работ, с вами будет заключен договор на проведение оценки имущества. Дальнейшие ваши действия заключаются в следующем:

  1. внимательно изучить договор и подписать его;
  2. внести предоплату;
  3. обеспечить оценщику возможность осмотреть имущество;
  4. предоставить все необходимые документы об объекте;
  5. через несколько дней получить готовый отчет об оценке и оплатить оставшуюся сумму услуг.

Важно знать, что оценка имущества необходима не только по требованию законодательства или для судебных инстанциях. Своевременное обращение к профессиональным оценщикам и определенная объективная стоимость имущества во многих случаях могут разрешить многие конфликтные ситуации с наименьшими потерями, а иногда даже способны предотвратить возникновение конфликтов.

Задачи оценщика имущества:

  • выехать на осмотр и провести фотофиксацию оцениваемого имущества и его текущего состояния;
  • изучить предоставленные документы;
  • провести анализ рынка подобного имущества и выполнить расчеты;
  • составить отчет об оценке и передать его заказчику.

Как правило для оценки квартиры предоставляются:

  • Копия свидетельства о праве собственности на квартиру или её долю;
  • Копия кадастрового или технического паспорта квартиры;
  • Копия паспорта заказчика оценки с которым будет заключен договор.

Перечень документов и необходимость осмотра оцениваемой квартиры зависит от целей проведения оценки и учреждения в которое будет направлен итоговый документ оценщика.

Рынок жилья – это естественный показатель состояния мировой экономики, переживающей периоды роста и стагнации. Даже сезонное изменение рыночной стоимости квартиры на несколько процентов означает серьезную сумму в денежном выражении. Все больше людей признают целесообразность услуг оценщиков при совершении сделок с недвижимым имуществом, которое для многих является самым дорогим видом собственности.

При рыночной оценке квартир профессиональный оценщик сперва изучает текущее состояние рынка недвижимости конкретного региона и преобладающие в данный момент макроэкономические тенденции, и лишь затем, опираясь на проведенное исследование, проводит дальнейшие расчеты по определению рыночной стоимости исследуемой квартиры. Подробнее см. здесь

Более подробную информацию по вопросам оценки имущества можно найти в услугах раздела или позвонив по телефону компании «СИТИЭКСПЕРТ»: +7 (391) 289-50-60.

ПРИГЛАШАЕМ К НАМ В ОФИС НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Мы находимся:

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Остались вопросы? Оставьте
номер телефона и мы ответим на них!

    Преимущества работы с нами

    Специализируемся на проведении строительной экспертизы квартир, новостроек, выявлении строительных недостатков и разрешении споров с застройщиками с 2016 года. Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности.

    Собственный экспертный отдел помогает в кратчайшие сроки выполнить строительную экспертизу новостройки, а также другие виды экспертиз

    Все оборудование, инструменты и программное обеспечение, используемые при проведении экспертизы, имеют соответствующие лицензии, сертификаты, свидетельства о поверке или калибровки государственного центра стандартизации

    Мы оказываем юридические услуги на всех этапах досудебных и судебных тяжб, представляем интересы на заседаниях в лице юристов и экспертов. Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, добьемся положительного результата в суде.

    Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса

    Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток

    Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

    Вы получаете всю информацию до начала работы. Далее ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.

    Вы платите нам за работу только из полученных вами от строительной компании денежных средств. Это — самая лучшая гарантия успешного результата

    Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).