Споры с застройщиком: Компенсация от застройщика; получить компенсацию; претензии к застройщику в Красноярске; выплата обманутым дольщикам. Отделка; квартира; новостройка; суд. Ваш помощник.

Взыскание компенсации за
строительные недостатки

Как показывает наша практика 99% квартир строительные компании сдают с некачественной отделкой, либо не в срок. Наши специалисты помогут отстоять Ваши права и получить законную компенсацию с застройщика за строительные дефекты и нарушения сроков

Юридические услуги и экспертиза
Взыскание неустойки за нарушение срока сдачи квартиры
Взыскание неустойки за нарушение срока сдачи квартиры
Судебные споры с застройщиками: приемка квартиры
Приёмка квартиры
Оценка ущерба от залива
Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование зданий и сооружений
Почерковедческая экспертиза
Почерковедческая экспертиза
Экспертиза новостройки
Экспертиза новостройки
ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Взыскание компенсации за строительные недостатки

Как показывает наша практика 99% квартир строительные компании сдают с некачественной отделкой, либо не в срок. Наши специалисты помогут отстоять Ваши права и получить законную компенсацию с застройщика за строительные дефекты и нарушения сроков. Узнайте сколько мы взыщем для Вас!

Качество квартиры, приобретенной вами у застройщика, должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом.

Если по завершению строительства застройщик передал вам объект с недостатками – вы вправе получить с него компенсацию!

Вы можете получить с застройщика:

Компенсацию за выявленные недостатки в отделке

В соответствии со ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» компенсация возможна в виде соразмерного уменьшения цены договора; возмещения расходов на устранение недостатков; требования об устранении недостатков. Выбор требования зависит от конкретных обстоятельств. Требование излагается в направляемой застройщику претензии. Правильное составление претензии имеет важное значение при дальнейшем обращении в суд.

Неустойку за несвоевременное устранение дефектов

Взыскивается судом на основании ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в размере, предусмотренном Законом РФ «О защите прав потребителей» (1 либо 3 процента). В соответствии со сложившейся судебной практикой размер неустойки может быть уменьшен судом в соответствии со статьей 333 ГК РФ, но только на основании заявления ответчика (застройщика) о несоразмерности неустойки.

Штраф до 50% от суммы, присужденной судом

Взыскивается судом на основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Размер штрафа составляет 50 процентов от всех присужденных в пользу участника долевого строительства сумм (компенсация стоимости устранения недостатков, неустойка, компенсация возмещения морального вреда). Единая судебная практика в этом вопросе не сформировалась, суды снижают либо только неустойку, либо штраф и неустойку одновременно.

Компенсацию за причинение морального вреда

Взыскивается судом с застройщика на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Достаточным условием для взыскания является установленный факт передачи квартиры с недостатками. Размер компенсации морального вреда не зависит от стоимости устранения недостатков, и в каждом конкретном случае определяется судом с учетом доказанности и характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

Застройщик обязан компенсировать все имеющиеся виды недостатков. Это могут быть:

Какие еще дефекты и недостатки могут быть в квартире:

От качества всех коммуникаций зависит ваше комфортное проживание. Протекающие трубы, искрящаяся проводка и едва теплые батареи вряд ли способны доставить кому-либо радость. Даже если ваша квартира не из разряда элитных, все коммуникации в ней должны быть сделаны по государственным нормам и стандартам.

Двери не должны иметь механических повреждений, таких как: сколы, царапины, вмятины, следы работы дрели или болгарки и других.

Согласно статьи 20 Федерального закона №384-ФЗ в проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений.

Требования к обеспечению защиты от шума в жилых помещениях предусмотрены статьями 10, 24 Федерального закона №384-ФЗ, а также СТ СЭВ 4867-84.

ГОСТ 30971-2012. Отклонения от вертикали и горизонтали оконных блоков не должны превышать 1,5мм на 1м. 

Выделение некачественными стройматериалами вредных веществ (аммиак, формальдегид и прочие), которые отравляют воздух помещения. Данный дефект является скрытым, который нельзя распознать без использования специального оборудования или без проведения строительной экспертизы квартиры. 

Наряду с токсичным испарением от строительных материалов является скрытым дефектом. 

Промерзают поверхности стен, полов, потолка. 

СП 50.13330.2012: температура внутренней поверхности ограждающей конструкции должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха. 

Плесень и грибковые образования также являются существенными недостатками, которые застройщик обязан компенсировать. 

Компенсация от застройщика: выплату можно получить, если

Вы купили квартиру в новостройке
Споры с застройщиками: Компенсация от застройщика за строительные недостатки
Вы не переделывали ремонт застройщика
Судебные споры с застройщиками: Компенсацию с застройщика можно получить, если
Еще не прошло 5 лет со дня приемки квартиры
Судебные споры с застройщиками: Компенсацию с застройщика можно получить, если

Услуга «взыскание компенсации с застройщика за недостатки» включает в себя

Позвоните нам, опишите вашу ситуацию. Далее мы подписываем договор об оказании юридических услуг без предоплаты.

Проведение осмотра квартиры и подготовка экспертного заключения о стоимости устранения недостатков, допущенных строительной компанией.  

Подготовка и направление претензии застройщику для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В случае необходимости ведение с ним переписки относительно предмета спора.

  • Подготовка и подача заявления в суд о взыскании компенсации за строительные дефекты и недостатки; 
  • Участие во всех судебных заседаниях;
  • Получение решения суда и, при необходимости, подготовка апелляционной жалобы;
  • Участие в суде апелляционной и кассационной инстанций (при необходимости).

Получение исполнительного листа и подача его в банк, где у застройщика открыт счет.

  • Получение вами денежной выплаты от застройщика по решению суда;
  • Оплата наших услуг только после достижения положительного результата.

Не знаете как действовать в вашей ситуации?

Просто оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Примеры из нашей судебной практики по взысканию компенсации с застройщиков Красноярска за недостатки в отделке

Успешная практика взыскания компенсации с застройщиков:

Часто задаваемые вопросы по услуге «Компенсация от застройщика за недостатки»

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. После консультации по телефону, наш сотрудник запросит у вас необходимый пакет документов и далее возьмет весь процесс под свой контроль. От вас потребуется только приехать к нам в офис для заключения договора об оказании юридических услуг и сделать доверенность для представления ваших интересов в судебном процессе.

Сумма устранения недостатков зависит от площади объекта, а также от количества и характера самих недостатков. Средняя стоимость устранения недостатков на нашей практике, согласно заключениям наших экспертов, составляет 200 000 рублей. Кроме того, с застройщика взыскивается штраф, неустойка за несвоевременное устранение дефектов и компенсация за причинение морального вреда.

Федеральный закон №214-ФЗ устанавливает гарантийный срок для объекта долевого строительства – данный срок не может превышать 5 лет. Подписанный сторонами акт приёма-передачи квартиры без замечаний, не освобождает застройщика от обязательств, предусмотренных названным Федеральным законом.

Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №17 при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках объекта.

Таким образом, подписанный пункт акта приема-передачи квартиры в данном случае не имеет юридической силы, поскольку вы, скорее всего, не являетесь техническим специалистом, следовательно не можете объективно оценить качество, а значит имеете полное право требовать со строительной компании компенсацию в любой момент 5-летнего гарантийного срока.

В случае если застройщик осуществляет активную хозяйственную деятельность, занимается продажей квартир в новостройках, шансы получить предусмотренные законом компенсации, безусловно, высоки. Необходимо также отметить что перед заключением договора мы проводим обязательный аудит застройщика, по результатам которого можно более конкретно оценить риски.

Еще вопросы по услуге «Компенсация от застройщика за недостатки»

Наша компания работает без  предоплаты. Услуга оплачиваются уже после получения вами денег от строительной компании. Это не только выгодно для вас, это также мотивирует и нас на достижение максимального результата! 

Стоимость услуги взыскивается с застройщика вместе с вашей компенсацией за строительные недостатки.

  • Договор долевого участия со всеми договорами уступки, если такие были; либо договор купли-продажи с лицом, которое ранее приобрело квартиру у застройщика; либо договор купли-продажи с самим застройщиком.
  • Акт прима-передачи квартиры.
  • Выписка из ЕГРН (или свидетельство регистрации права  – выдавалось до сентября 2017 года);
  • Копия паспорта собственника (если собственников несколько – то копия паспорта каждого. Договор на юридические услуги в таком случае будет заключаться с множественностью лиц на стороне заказчика. Кроме того судебном деле будет несколько истцов).    

Как показывает наша практика 99% квартир строительные компании сдают c недостатками или дефектами, либо не в срок.

Всё дело в том, что процесс взыскания компенсации требует проведения экспертизы. И пока экспертиза не будет проведена, вам не стоит устранять недостатки самостоятельно и вести какие-либо работы в квартире. Кроме того, сам процесс взыскания компенсации за недостатки длится в среднем полгода. 

Также не следует забывать о том, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, установленный статьей 7 Федерального закона №214-ФЗ, не может превышать 5 лет. 

Приглашаем к нам в офис на бесплатную консультацию

Мы находимся:

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Остались вопросы? Оставьте
номер телефона и мы ответим на них!

    Преимущества работы с нами

    Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности

    Собственный экспертный отдел помогает в кратчайшие сроки выполнить строительную экспертизу новостройки, а также другие виды экспертиз

    Все оборудование, инструменты и программное обеспечение, используемые при проведении экспертизы, имеют соответствующие лицензии, сертификаты, свидетельства о поверке или калибровки государственного центра стандартизации

    Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, свяжемся с застройщиком, добьемся положительного результата в суде и перечисления положенной Вам суммы

    Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса

    Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток

    Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

    Вы получаете всю информацию до начала работы. Далее ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.

    Вы платите нам за работу только из полученных вами от строительной компании денежных средств. Это — самая лучшая гарантия успешного результата

    Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).