Юридические услуги и экспертиза

Адрес

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07

Работаем

Пн-Пт с 9:00 до 18:00 
Сб с 10:00 до 16:00

Современное оборудование

при проведении экспертизы

Свидетельства и сертификаты

Все оборудование, инструменты и программное обеспечение, используемые при проведении работ, имеют соответствующие лицензии, сертификаты, свидетельства о поверке или калибровке.

Профессиональная помощь в оценке качества строительства и выявлении строительных недостатков
Обращайтесь в нашу компанию и мы поможем возместить причиненный ущерб, решить проблемы долевого участия в строительстве, восстановить нарушенные права и законные интересы
Что говорят люди, воспользовавшиеся нашими услугами
Отзывы о нас на Флампе
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА ПРАВ
в спорах с застройщиками

Необходима при нарушении застройщиком условий договора, а также при игнорировании требований об устранении строительных недостатков и нарушении срока сдачи квартиры

Примеры из нашей судебной практики по взысканию компенсации с застройщиков Красноярска за недостатки в отделке.

Успешная практика взыскания компенсации с застройщиков

ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Оставьте заявку
для работы с нами

    Нажимая на кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики обработки персональных данных.

    Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время. Или позвоните по телефону компании.

    Пн-Пт с 9:00 до 18:00 
    Сб с 10:00 до 16:00

    Взыскание компенсации с застройщика
    за строительные недостатки

    Строительно-техническая экспертиза квартиры и юридическое сопровождение

    Качество квартиры, приобретенной вами у застройщика, должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом.  Если по завершению строительства застройщик передал объект с недостатками вы вправе получить с него компенсацию. Для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу квартиры, на основании которой можно обязать застройщика выплатить все, предусмотренные законом компенсации. Узнайте о какой сумме идет речь!

    Компания «Ситиэксперт» предлагает комплексное сопровождение вашего спора с застройщиком: услуги строительных экспертов и юристов в сфере долевого строительства. Всю работу мы берем на себя: от проведения строительно-технической экспертизы квартиры до фактического взыскания денежных средств и получения вами компенсации от застройщика. 

    Для удобства сотрудничества мы подготовили для вас 3 лучших предложения. Для дальнейшей работы выберете наиболее подходящий вариант, нажав на соответствующую кнопку, либо свяжитесь с нами по номеру телефона компании +7(391) 289-50-60.   

    Мы подготовили для вас 3 лучших предложения!
    ВЫ САМИ ОПРЕДЕЛЯЕТЕ УДОБНЫЙ ВАРИАНТ СОТРУДНИЧЕСТВА
    Базовый
    от 10 000 ₽

    В тариф входит проведение строительно-технической экспертизы без оказания юридических услуг. Фиксированная и закрепленная в договоре стоимость.

    Оптимальный
    20% от взысканной суммы

    Строительно-техническая экспертиза + юридические услуги. Экспертиза выполняется за наш счет. Оплата наших услуг составляет процент от взысканной с застройщика суммы.

    Гарант
    от 30 000 ₽

    Перечень услуг аналогичен тарифу «Оптимальный».  Фиксированная и закрепленная в договоре стоимость услуги.

    ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ С ЗАСТРОЙЩИКА:

    Компенсацию за выявленные недостатки в отделке

    В соответствии со ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее: ФЗ «Об участии в долевом строительстве…») компенсация от застройщика возможна в виде соразмерного уменьшения цены договора; возмещения расходов на устранение недостатков; требования об устранении недостатков. Выбор требования зависит от конкретных обстоятельств. Требование излагается в направляемой застройщику претензии. Правильное составление претензии имеет важное значение при дальнейшем обращении в суд.

    Неустойку за несвоевременное устранение дефектов

    Неустойка за несвоевременное устранение дефектов взыскивается судом на основании ст. 7 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве» в размере, предусмотренном Законом РФ «О защите прав потребителей» (1 либо 3 процента). В соответствии со сложившейся судебной практикой размер неустойки может быть уменьшен судом в соответствии со статьей 333 ГК РФ, но только на основании заявления ответчика (застройщика) о несоразмерности неустойки. Полезная информация о взыскании неустойки см здесь. 

    Штраф до 50% от суммы, присужденной судом

    Данный штраф взыскивается судом на основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Размер штрафа составляет 50 процентов от всех присужденных в пользу участника долевого строительства сумм (компенсация стоимости устранения недостатков, неустойка, компенсация возмещения морального вреда). Единая судебная практика в этом вопросе не сформировалась, суды снижают либо только неустойку, либо штраф и неустойку одновременно.

    Компенсацию за причинение морального вреда

    Компенсация за причинение морального вреда взыскивается судом с застройщика на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Достаточным условием для взыскания является установленный факт передачи квартиры с недостатками. Размер компенсации морального вреда не зависит от стоимости устранения недостатков, и в каждом конкретном случае определяется судом с учетом доказанности и характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

    ВЫПЛАТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ, ЕСЛИ: 1. Вы купили квартиру в новостройке. 2. Вы не переделывали ремонт застройщика. 3. Еще не прошло пять лет со дня приёмки квартиры.

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!

    Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и закон «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации с застройщика за выявленные в новостройке дефекты в течение гарантийного срока. 

    Согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве…» гарантийный срок на устранение застройщиком всех выявленных в процессе эксплуатации дефектов и нарушений технических регламентов для объектов долевого строительства составляет пять лет. Поэтому, если вы сомневаетесь в качестве сдаваемой квартиры или уже подписали акт приема-передачи и живете в квартире менее пяти лет и стали проявляться различные строительные дефекты и другие проблемы — можете смело проводить строительно-техническую экспертизу и выдвигать гарантийные требования застройщику. 

    КАКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ МОЖНО ПРЕДЪЯВИТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ?

    Неправильная установка, расположение либо отсутствие коммуникаций

    От качества всех коммуникаций зависит ваше комфортное проживание. Протекающие трубы, искрящаяся проводка и едва теплые батареи вряд ли способны доставить кому-либо радость. Даже если ваша квартира не из разряда элитных, все коммуникации в ней должны быть сделаны по государственным нормам и стандартам.

    Механические повреждения входных дверей

    Двери не должны иметь механических повреждений, таких как: сколы, царапины, вмятины, следы работы дрели или болгарки и других.

    Плохо работающая система вентиляции, либо ее полное отсутствие

    Согласно статьи 20 Федерального закона №384-ФЗ в проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений.

    Некачественная шумоизоляция между квартирами

    Требования к обеспечению защиты от шума в жилых помещениях предусмотрены статьями 10, 24 Федерального закона №384-ФЗ, а также СТ СЭВ 4867-84.

    Продувание оконных блоков

    ГОСТ 30971-2012. Отклонения от вертикали и горизонтали оконных блоков не должны превышать 1,5мм на 1м. 

    Токсичные испарения от строительных материалов

    Выделение некачественными стройматериалами вредных веществ (аммиак, формальдегид и прочие), которые отравляют воздух помещения. Данный дефект является скрытым, который нельзя распознать без использования специального оборудования или без проведения строительной экспертизы квартиры. 

    Повышенный уровень радиации и электромагнитного поля

    Наряду с токсичным испарением от строительных материалов является скрытым дефектом. 

    Промерзания

    Промерзают поверхности стен, полов, потолка. СП 50.13330.2012: температура внутренней поверхности ограждающей конструкции должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха. 

    Плесень в квартире

    Плесень и грибковые образования также являются существенными недостатками, которые застройщик обязан компенсировать. 

    Согласно нашей статистике, около 99% сдаваемых застройщиками квартир имеют строительные недостатки!

    ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

    Без вашего участия и трудозатрат взыщем с застройщика денежную компенсацию на основании Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», если вашей квартире не более 5 лет! Вы получите: компенсацию за выявленные строительные недостатки; неустойку за несвоевременное устранение недостатков; штраф до 50% от суммы, присужденной судом и компенсацию морального вреда. 

    Мы оказываем услугу «под ключ», начиная от проведения строительно-технической экспертизы квартиры и заканчивая получением вами компенсации от застройщика. Наши специалисты всегда на связи и готовы ответить на все интересующие вопросы. Услуга оказывается без предоплаты, текущие судебные и внесудебные расходы несет наша компания. Вместе с тем, вознаграждение за выполненную работу составляет процент от суммы взыскания и полностью зависит от качества и скорости выполнения нами работы, следовательно, мы также заинтересованы в достижении максимального результата!

    4 ПРОСТЫХ ШАГА ОТ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ДО ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕГ НА ВАШ СЧЕТ, КОТОРЫЕ МЫ СДЕЛАЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНО: 

    1. Проведение строительной экспертизы. Юрист в сопровождении эксперта выезжают для проверки квартиры. На месте фиксируют все строительные недостатки и несоответствия нормативно-техническим документам и рассчитывают возможную сумму компенсации;

    2. Подача претензии застройщику. Мы сами собираем все необходимые документы, подготавливаем и направляем претензию застройщику для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В случае необходимости ведем с ним переписку относительно предмета спора.

    3. Составление искового заявления, подача его в суд и контроль за исполнением решения суда. Если застройщик отказывается платить и устранять допущенные нарушения, мы составляем исковое заявление, подаем его в суд и представляем ваши интересы в судебном порядке. После получения исполнительного листа направляем его в банк, где у застройщика открыт счет. 

    4. Взыскание с застройщика денежной компенсации. Получение вами денежной выплаты от застройщика по решению суда и оплата наших услуг после достижения положительного результата. 

    ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

    ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

    1. О какой сумме компенсации за строительные недостатки идет речь?

    Сумма устранения недостатков зависит от площади объекта, а также от количества и характера самих недостатков. Средняя стоимость устранения недостатков на нашей практике, согласно заключениям наших экспертов, составляет 200 000 рублей. Кроме того, с застройщика взыскивается штраф, неустойка за несвоевременное устранение дефектов и компенсация за причинение морального вреда.

    2. Могу ли я получить компенсацию с застройщика, если уже подписал акт приема-передачи квартиры что со всем согласен?

    Федеральный закон №214-ФЗ устанавливает гарантийный срок для объекта долевого строительства — данный срок не может превышать 5 лет. Подписанный сторонами акт приёма-передачи квартиры без замечаний, не освобождает застройщика от обязательств, предусмотренных названным Федеральным законом.

    Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №17 при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках объекта.

    Таким образом, подписанный пункт акта приема-передачи квартиры в данном случае не имеет юридической силы, поскольку вы, скорее всего, не являетесь техническим специалистом, следовательно не можете объективно оценить качество, а значит имеете полное право требовать со строительной компании компенсацию в любой момент 5-летнего гарантийного срока.

    3. Право требования компенсации с застройщика есть только у дольщиков?

    Право требования компенсации есть как у дольщиков, так и у лиц, в дальнейшем приобретших квартиру по договору купли-продажи. При этом, не имеет значения, покупалась квартира напрямую у застройщика или у третьих лиц (на вторичном рынке).

    4. Какие документы потребуются при выборе услуги «Взыскание компенсации с застройщика за строительные недостатки»

    • Договор долевого участия со всеми договорами уступки, если такие были; либо договор купли-продажи с лицом, которое ранее приобрело квартиру у застройщика; либо договор купли-продажи с самим застройщиком.
    • Акт прима-передачи квартиры.
    • Выписка из ЕГРН (или свидетельство регистрации права  – выдавалось до сентября 2017 года);
    • Копия паспорта собственника (если собственников несколько — то копия паспорта каждого. Договор на юридические услуги в таком случае будет заключаться с множественностью лиц на стороне заказчика. Кроме того судебном деле будет несколько истцов). 

    КАК ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ?

    Мы оказываем услугу «под ключ», начиная от проведения строительно-технической экспертизы квартиры и заканчивая получением вами компенсации от застройщика. Услуга оказывается без предоплаты, текущие судебные и внесудебные расходы несет наша компания. Заказать услугу, а также получить подробную бесплатную консультацию о взыскании компенсации с застройщика за строительные недостатки можно, позвонив по номеру телефона компании «Ситиэксперт» +7(391) 289-50-60.

      ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
      Оставьте номер телефона и мы ответим на них!
      ✱ Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время! Или задайте вопрос по телефону компании: +7(391) 289-50-60.
      Взыскание компенсации с застройщика за строительные недостатки

      Как показывает наша практика 99% квартир строительные компании сдают с некачественной отделкой, либо не в срок. Наши специалисты помогут отстоять Ваши права и получить законную компенсацию с застройщика за строительные дефекты и нарушения сроков.

      МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

      1. Строительная экспертиза квартиры: выявим все строительные недостатки, влияющие как на качество проживания, так и на будущую рыночную стоимость квартиры.
      2. Юридическое сопровождение: предъявим требование застройщику и выполним всю дальнейшую юридическую работу.
       3. Получение Вами компенсацииВы получите денежные средства с застройщика и после рассчитаетесь с нами за работу. 

      Вы можете получить
      Компенсацию за выявленные недостатки в отделке

      В соответствии со ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» компенсация от застройщика возможна в виде соразмерного уменьшения цены договора; возмещения расходов на устранение недостатков; требования об устранении недостатков. Выбор требования зависит от конкретных обстоятельств. Требование излагается в направляемой застройщику претензии. Правильное составление претензии имеет важное значение при дальнейшем обращении в суд.

      Неустойку за несвоевременное устранение дефектов

      Неустойка за несвоевременное устранение дефектов взыскивается судом на основании ст. 7 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве» в размере, предусмотренном Законом РФ «О защите прав потребителей» (1 либо 3 процента). В соответствии со сложившейся судебной практикой размер неустойки может быть уменьшен судом в соответствии со статьей 333 ГК РФ, но только на основании заявления ответчика (застройщика) о несоразмерности неустойки.

      Штраф до 50% от суммы, присужденной судом

      Данный штраф взыскивается судом на основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Размер штрафа составляет 50 процентов от всех присужденных в пользу участника долевого строительства сумм (компенсация стоимости устранения недостатков, неустойка, компенсация возмещения морального вреда). Единая судебная практика в этом вопросе не сформировалась, суды снижают либо только неустойку, либо штраф и неустойку одновременно.

      Компенсацию за причинение морального вреда

      Компенсация за причинение морального вреда взыскивается судом с застройщика на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Достаточным условием для взыскания является установленный факт передачи квартиры с недостатками. Размер компенсации морального вреда не зависит от стоимости устранения недостатков, и в каждом конкретном случае определяется судом с учетом доказанности и характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

      Застройщик обязан компенсировать все имеющиеся виды недостатков
      Какие еще дефекты и недостатки могут быть в квартире

      От качества всех коммуникаций зависит ваше комфортное проживание. Протекающие трубы, искрящаяся проводка и едва теплые батареи вряд ли способны доставить кому-либо радость. Даже если ваша квартира не из разряда элитных, все коммуникации в ней должны быть сделаны по государственным нормам и стандартам.

      Двери не должны иметь механических повреждений, таких как: сколы, царапины, вмятины, следы работы дрели или болгарки и других.

      Согласно статьи 20 Федерального закона №384-ФЗ в проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений.

      Требования к обеспечению защиты от шума в жилых помещениях предусмотрены статьями 10, 24 Федерального закона №384-ФЗ, а также СТ СЭВ 4867-84.

      ГОСТ 30971-2012. Отклонения от вертикали и горизонтали оконных блоков не должны превышать 1,5мм на 1м. 

      Выделение некачественными стройматериалами вредных веществ (аммиак, формальдегид и прочие), которые отравляют воздух помещения. Данный дефект является скрытым, который нельзя распознать без использования специального оборудования или без проведения строительной экспертизы квартиры. 

      Наряду с токсичным испарением от строительных материалов является скрытым дефектом. 

      Промерзают поверхности стен, полов, потолка. 

      СП 50.13330.2012: температура внутренней поверхности ограждающей конструкции должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха. 

      Плесень и грибковые образования также являются существенными недостатками, которые застройщик обязан компенсировать. 

      Компенсация от застройщика - выплату можно получить, если:
      Вы купили квартиру в новостройке
      Оценка и экспертиза строительных недостатков
      Вы не переделывали ремонт застройщика