Юридические услуги и экспертиза

Как взыскать неустойку с застройщика: полезные советы юриста

Юридические услуги и экспертиза «Ситиэксперт»

Неустойка с застройщика представляет собой штрафные санкции за невыполненные вовремя обязательства по договору. Взыскание неустойки возможно в следующих случаях: если застройщик нарушил срок сдачи квартиры; и если застройщик нарушил срок устранения недостатков, выявленных при приемке квартиры. В настоящей статье речь пойдет о взыскании неустойки в случае, когда застройщик нарушил срок устранения недостатков. О взыскании неустойки за нарушение срока сдачи квартиры см. здесь.

Наши услуги

НАРУШЕНИЕ СРОКА УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ЗАСТРОЙЩИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ СУДОМ

Неустойка взыскивается судом в случае удовлетворения требования о взыскании с застройщика компенсации (расходов на устранение недостатков) за выявленные при сдаче квартиры недостатки.

Помимо компенсации Ваших расходов на устранение недостатков и неустойки за несвоевременное устранение недостатков законодательством предусмотрено:

  • взыскание с ответчика-застройщика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке Вашей обоснованной претензии;
  • компенсация за причинение морального вреда.

О судебной практике в части установления недостатков см. здесь.

ЧТОБЫ ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА НЕОБХОДИМО:

ЗАФИКСИРОВАТЬ ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ

Чтобы установить и зафиксировать строительные недостатки в квартире, приобретенной Вами по договору купли-продажи либо по договору о долевом участии в строительстве (ДДУ), наши эксперты делают следующее:

  • проводят экспертное исследование;
  • подготавливают заключение, которое является важнейшим доказательством в случае обращения в суд.

ОБРАТИТЬСЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ С ГРАМОТНО ПОДГОТОВЛЕННОЙ ПРЕТЕНЗИЕЙ

В случае неполучения ответа на претензию в 10-дневный срок или получение отрицательного ответа написать исковое заявление в суд. Заявление должно быть подготовлено с учетом законодательства о защите прав потребителей.

ПОДАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В РАЙОННЫЙ СУД

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, подлежащим применению при рассмотрении дел о взыскании компенсации за строительные недостатки, исковое заявление может быть подано в районный суд:

  • по месту Вашего жительства;
  • либо по месту нахождения застройщика-ответчика по делу;
  • либо по месту нахождения квартиры (по Вашему выбору).

Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей истцы по таким делам освобождаются от уплаты государственной пошлины.

ДОЖДАТЬСЯ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ

В соответствии со статьями 209-210 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение – оно вступает в законную силу немедленно. Вступившее в законную силу решение приводится в исполнение.

ПОЛУЧИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ

Бывают ситуации когда застройщик добровольно не исполняет вступившее в законную силу решение суда. Тогда следует получить в соответствующем районном суде исполнительный лист и передать его судебному приставу-исполнителю для принудительного исполнения. Следует обращаться в подразделение службы судебных приставов того района, суд которого вынес решение и выдал исполнительный лист.

Подробнее про взыскание неустойки с застройщика при нарушении срока устранения недостатков, размер неустойки см. здесь.

Остались вопросы?
Оставьте номер телефона и мы ответим на них!

    Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ. Оплата за результат!
    • консультация юриста 0 руб.;
    • досудебное урегулирование спора. составление и подача иска в суд;
    • представление интересов в суде. исполнение решения суда;
    • оплата по факту получения вами средств.
    Преимущества работы с нами

    Специализируемся на проведении строительной экспертизы квартир, новостроек, выявлении строительных недостатков и разрешении споров с застройщиками с 2016 года. Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности.

    Мы оказываем юридические услуги на всех этапах досудебных и судебных разбирательств, представляем интересы на заседаниях в лице юристов и судебных экспертов. Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, добьемся положительного результата в суде.

    Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

    Наши эксперты в кратчайшие сроки выполнят строительную экспертизу новостройки или другие виды экспертиз; а наши юристы помогут разрешить возникшие разногласия с застройщиком, исполнителем работ, подрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ. 

    В случае необходимости наши эксперты защищают заключения в судебном процессе, что дает уверенность вынесения судебного решения на основании выполненной экспертизы.

    Каждый потенциальный заказчик наших услуг может рассчитывать на внимательное отношение и высокий уровень обслуживания.

    Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса.

    Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток.

    Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).

    Как взыскать неустойку с застройщика: полезные советы юриста

    Неустойка с застройщика представляет собой штрафные санкции за невыполненные вовремя обязательства по договору. Взыскание неустойки возможно в следующих случаях:

    • Если застройщик нарушил срок сдачи квартиры;
    • Если застройщик нарушил срок устранения недостатков, выявленных при приемке квартиры. 

    В настоящей статье речь пойдет о взыскании неустойки в случае, когда застройщик нарушил срок устранения недостатков. О взыскании неустойки за нарушение срока сдачи квартиры см. здесь.

    НАРУШЕНИЕ СРОКА УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ЗАСТРОЙЩИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ СУДОМ

    Неустойка взыскивается судом в случае удовлетворения требования о взыскании с застройщика компенсации (расходов на устранение недостатков) за выявленные при сдаче квартиры недостатки.

    Помимо компенсации Ваших расходов на устранение недостатков и неустойки за несвоевременное устранение недостатков законодательством предусмотрено:

    • взыскание с ответчика-застройщика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке Вашей обоснованной претензии;
    • компенсация за причинение морального вреда.

    О судебной практике в части установления недостатков см. здесь.

    ЧТОБЫ ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА НЕОБХОДИМО:

    ЗАФИКСИРОВАТЬ ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ

    Чтобы установить и зафиксировать строительные недостатки в квартире, приобретенной Вами по договору купли-продажи либо по договору о долевом участии в строительстве (ДДУ), наши эксперты делают следующее:

    • проводят экспертное исследование;
    • подготавливают заключение, которое является важнейшим доказательством в случае обращения в суд.

    ОБРАТИТЬСЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ С ГРАМОТНО ПОДГОТОВЛЕННОЙ ПРЕТЕНЗИЕЙ

    В случае неполучения ответа на претензию в 10-дневный срок или получение отрицательного ответа написать исковое заявление в суд. Заявление должно быть подготовлено с учетом законодательства о защите прав потребителей.

    ПОДАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В РАЙОННЫЙ СУД

    В соответствии с Законом о защите прав потребителей, подлежащим применению при рассмотрении дел о взыскании компенсации за строительные недостатки, исковое заявление может быть подано в районный суд:

    • по месту Вашего жительства;
    • либо по месту нахождения застройщика-ответчика по делу;
    • либо по месту нахождения квартиры (по Вашему выбору).

    Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей истцы по таким делам освобождаются от уплаты государственной пошлины.

    ДОЖДАТЬСЯ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ

    В соответствии со статьями 209-210 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение – оно вступает в законную силу немедленно. Вступившее в законную силу решение приводится в исполнение.

    ПОЛУЧИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ

    Бывают ситуации когда застройщик добровольно не исполняет вступившее в законную силу решение суда. Тогда следует получить в соответствующем районном суде исполнительный лист и передать его судебному приставу-исполнителю для принудительного исполнения. Следует обращаться в подразделение службы судебных приставов того района, суд которого вынес решение и выдал исполнительный лист.

    Подробнее про взыскание неустойки с застройщика при нарушении срока устранения недостатков, размер неустойки см. здесь.

    Остались вопросы? Оставьте
    номер телефона и мы ответим на них!