Адрес
г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00
при проведении экспертизы
ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи
Остались вопросы?
Оставьте номер телефона и мы ответим на них!
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики обработки персональных данных.
Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время. Или позвоните по телефону компании.
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00
Как взыскать неустойку с застройщика: советы юриста
Неустойка с застройщика представляет собой штрафные санкции за невыполненные вовремя обязательства по договору. Взыскание неустойки возможно в следующих случаях: если застройщик нарушил срок сдачи квартиры; и если застройщик нарушил срок устранения недостатков, выявленных при приемке квартиры. В настоящей статье речь пойдет о взыскании неустойки в случае, когда застройщик нарушил срок устранения недостатков. О взыскании неустойки за нарушение срока сдачи квартиры см. здесь.
Помимо компенсации Ваших расходов на устранение недостатков и неустойки за несвоевременное устранение недостатков законодательством предусмотрено:
- взыскание с ответчика-застройщика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке Вашей обоснованной претензии;
- компенсация за причинение морального вреда.
О судебной практике в части установления недостатков см. здесь.
- Онлайн
НАРУШЕНИЕ СРОКА УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ЗАСТРОЙЩИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ СУДОМ!
Неустойка взыскивается судом в случае удовлетворения требования о взыскании с застройщика компенсации (расходов на устранение недостатков) за выявленные при сдаче квартиры недостатки.
ЧТОБЫ ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА НЕОБХОДИМО:
ЗАФИКСИРОВАТЬ ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ
Чтобы установить и зафиксировать строительные недостатки в квартире, приобретенной Вами по договору купли-продажи либо по договору о долевом участии в строительстве (ДДУ), наши эксперты делают следующее:
- проводят экспертное исследование;
- подготавливают заключение, которое является важнейшим доказательством в случае обращения в суд.
ОБРАТИТЬСЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ С ГРАМОТНО ПОДГОТОВЛЕННОЙ ПРЕТЕНЗИЕЙ
В случае неполучения ответа на претензию в 10-дневный срок или получение отрицательного ответа написать исковое заявление в суд. Заявление должно быть подготовлено с учетом законодательства о защите прав потребителей.
ПОДАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В РАЙОННЫЙ СУД
В соответствии с Законом о защите прав потребителей, подлежащим применению при рассмотрении дел о взыскании компенсации за строительные недостатки, исковое заявление может быть подано в районный суд:
- по месту Вашего жительства;
- либо по месту нахождения застройщика-ответчика по делу;
- либо по месту нахождения квартиры (по Вашему выбору).
Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей истцы по таким делам освобождаются от уплаты государственной пошлины.
ДОЖДАТЬСЯ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ
В соответствии со статьями 209-210 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение – оно вступает в законную силу немедленно. Вступившее в законную силу решение приводится в исполнение.
ПОЛУЧИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ
Бывают ситуации когда застройщик добровольно не исполняет вступившее в законную силу решение суда. Тогда следует получить в соответствующем районном суде исполнительный лист и передать его судебному приставу-исполнителю для принудительного исполнения. Следует обращаться в подразделение службы судебных приставов того района, суд которого вынес решение и выдал исполнительный лист.
Подробнее про взыскание неустойки с застройщика при нарушении срока устранения недостатков, размер неустойки см. здесь.
- В каком случае можно взыскать неустойку?
- С какого момента считается просрочка, если в договоре ДДУ нет конкретной даты?
- Как рассчитывается неустойка…
Договор долевого участия – это договор между дольщиком и застройщиком, заключение которого предусмотрено Федеральным законом…
В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект…
Взыскать компенсацию с застройщика можно лишь тогда, когда покупатель доказал, что квартира имеет строительные недостатки. Застройщики находят все новые способы, чтобы…
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00
Неустойка с застройщика представляет собой штрафные санкции за невыполненные вовремя обязательства по договору. Взыскание неустойки возможно в следующих случаях:
- Если застройщик нарушил срок сдачи квартиры;
- Если застройщик нарушил срок устранения недостатков, выявленных при приемке квартиры.
В настоящей статье речь пойдет о взыскании неустойки в случае, когда застройщик нарушил срок устранения недостатков. О взыскании неустойки за нарушение срока сдачи квартиры см. здесь.
Неустойка взыскивается судом в случае удовлетворения требования о взыскании с застройщика компенсации (расходов на устранение недостатков) за выявленные при сдаче квартиры недостатки.
Помимо компенсации Ваших расходов на устранение недостатков и неустойки за несвоевременное устранение недостатков законодательством предусмотрено:
- взыскание с ответчика-застройщика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке Вашей обоснованной претензии;
- компенсация за причинение морального вреда.
О судебной практике в части установления недостатков см. здесь.
ЗАФИКСИРОВАТЬ ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ
Чтобы установить и зафиксировать строительные недостатки в квартире, приобретенной Вами по договору купли-продажи либо по договору о долевом участии в строительстве (ДДУ), наши эксперты делают следующее:
- проводят экспертное исследование;
- подготавливают заключение, которое является важнейшим доказательством в случае обращения в суд.
ОБРАТИТЬСЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ С ГРАМОТНО ПОДГОТОВЛЕННОЙ ПРЕТЕНЗИЕЙ
В случае неполучения ответа на претензию в 10-дневный срок или получение отрицательного ответа написать исковое заявление в суд. Заявление должно быть подготовлено с учетом законодательства о защите прав потребителей.
ПОДАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В РАЙОННЫЙ СУД
В соответствии с Законом о защите прав потребителей, подлежащим применению при рассмотрении дел о взыскании компенсации за строительные недостатки, исковое заявление может быть подано в районный суд:
- по месту Вашего жительства;
- либо по месту нахождения застройщика-ответчика по делу;
- либо по месту нахождения квартиры (по Вашему выбору).
Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей истцы по таким делам освобождаются от уплаты государственной пошлины.
ДОЖДАТЬСЯ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ
В соответствии со статьями 209-210 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение – оно вступает в законную силу немедленно. Вступившее в законную силу решение приводится в исполнение.
ПОЛУЧИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ
Бывают ситуации когда застройщик добровольно не исполняет вступившее в законную силу решение суда. Тогда следует получить в соответствующем районном суде исполнительный лист и передать его судебному приставу-исполнителю для принудительного исполнения. Следует обращаться в подразделение службы судебных приставов того района, суд которого вынес решение и выдал исполнительный лист.
Подробнее про взыскание неустойки с застройщика при нарушении срока устранения недостатков, размер неустойки см. здесь.
Остались вопросы? Оставьте
номер телефона и мы ответим на них!
- Строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза квартиры перед покупкой
- Тепловизионное обследование
- Экспертиза затопления
- Экспертиза окон, дверей, стяжки пола
- Измерение ЭМИ, уровня радиации
- Юридическая помощь в спорах с застройщиками
- Защита прав потребителей
- Ведение гражданских дел в судах
- Услуги юристов в сфере строительства
- Взыскание ущерба после затопления квартир
- Взыскание ущерба от промерзания стен
- Взыскание компенсации с застройщика за недостатки
- Взыскание неустойки
- Проверка надежности (аудит застройщика)
- Организация независимой экспертизы
- Приемка квартиры
- Независимая оценка ущерба квартиры
- Оценка ущерба от некачественного ремонта квартир и иных помещений
- Оценка ущерба от залива квартир, жилых домов, нежилых помещений
