Если вы являетесь участником долевого строительства и имеете ДДУ с застройщиком…
- ОБНОВЛЕНО 08.07.2022
- Дата публикации: 01.05.2020
- Время прочтения: 5 минут
Договор долевого участия — это договор между дольщиком и застройщиком (ДДУ с застройщиком), заключение которого предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214-ФЗ). После подписания сторонами Договор долевого участия (ДДУ с застройщиком) должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Только после это участник ДДУ может внести первый взнос.
Проверено юристами компании и соответствует действующему законодательству
В обязательном порядке договор долевого участия с застройщиком должен содержать:
— определение объекта строительства;
— характеристику квартиры;
— сроки передачи квартиры;
— стоимость договора, сроки и порядок оплаты;
— гарантийный срок объекта строительства;
— способы обеспечения обязательства со стороны застройщика.
В обязательном порядке договор долевого участия с застройщиком должен содержать:
определение объекта строительства;
— характеристику квартиры;
— сроки передачи квартиры;
— стоимость договора, сроки и порядок оплаты;
— гарантийный срок объекта строительства;
— способы обеспечения обязательства со стороны застройщика.
В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
В соответствии с ч 6. ст.5 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 в период начисления неустойки не включается период с 03.04.2020 по 01.01.2021. Таким образом, если Вы как участник ДДУ не внесете своевременно платеж по договору в период с 3 апреля и до конца 2020 года, то неустойка Вам начисляться не будет. Дополнительно, в целях защиты интересов застройщиков названным Постановлением Правительства также предусмотрено что по требованиям об уплате неустойки, предъявленным к исполнению застройщику до 03.04.2020 предоставляется отсрочка до 01.01.2021.
* Для рационального управления рабочим временем, осуществляется предварительная запись по телефону.
Мы находимся на 2-ом этаже офисного центра «Владимирград», 200 метров от остановок общественного транспорта «Краевая больница» или «Глазной центр».
