Как взыскать неустойку с застройщика: полезные советы юриста

Неустойка с застройщика. Чтобы взыскать неустойку с застройщика необходимо:

  1.  Зафиксировать выявленные недостатки в квартире;
  2.  обратиться к застройщику с грамотно подготовленной претензией;
  3.  подать исковое заявление в районный суд;
  4.  нарушение срока устранения недостатков является основанием для взыскания неустойки судом;
  5.  вступление решения суда в законную силу

ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ: 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

ЧТОБЫ ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА НЕОБХОДИМО:

Что такое неустойка с застройщика, размер неустойки см. здесь.

ЗАФИКСИРОВАТЬ ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ В КВАРТИРЕ

Чтобы установить и зафиксировать строительные недостатки в квартире, приобретенной Вами по договору купли-продажи либо по договору о долевом участии в строительстве (ДДУ), наши эксперты делают следующее:

  • проводят экспертное исследование;
  • подготавливают заключение, которое является важнейшим доказательством в случае обращения в суд.

ОБРАТИТЬСЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ С ГРАМОТНО ПОДГОТОВЛЕННОЙ ПРЕТЕНЗИЕЙ

В случае неполучения ответа на претензию в 10-дневный срок или получение отрицательного ответа написать исковое заявление в суд. Заявление должно быть подготовлено с учетом законодательства о защите прав потребителей.

ПОДАТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В РАЙОННЫЙ СУД

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, подлежащим применению при рассмотрении дел о взыскании компенсации за строительные недостатки, исковое заявление может быть подано в районный суд:

  • по месту Вашего жительства;
  • либо по месту нахождения застройщика-ответчика по делу;
  • либо по месту нахождения квартиры (по Вашему выбору).

Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей истцы по таким делам освобождаются от уплаты государственной пошлины.

НАРУШЕНИЕ СРОКА УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ СУДОМ

Неустойка с застройщика взыскивается судом в случае удовлетворения требования о взыскании с застройщика компенсации (расходов на устранение недостатков) за выявленные при сдаче квартиры недостатки.

Помимо компенсации Ваших расходов на устранение недостатков и неустойки за несвоевременное устранение недостатков законодательством предусмотрено:

  • взыскание с ответчика-застройщика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке Вашей обоснованной претензии;
  • компенсация за причинение морального вреда.

О судебной практике в части установления недостатков см. здесь.

ВСТУПЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ

В соответствии со статьями 209-210 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение – оно вступает в законную силу немедленно. Вступившее в законную силу решение приводится в исполнение.

ПОЛУЧЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА

Бывают ситуации когда застройщик добровольно не исполняет вступившее в законную силу решение суда. Тогда следует получить в соответствующем районном суде исполнительный лист и передать его судебному приставу-исполнителю для принудительного исполнения. Следует обращаться в подразделение службы судебных приставов того района, суд которого вынес решение и выдал исполнительный лист.

ПРИГЛАШАЕМ К НАМ В ОФИС НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Мы находимся:

г. Красноярск, ул. Партизана Железняка 18, оф. 2-07
Бесплатные консультации:
ПН-ПТ 9.00-18.00; СБ: 10.00-16.00; ВС: по предварительной записи

Остались вопросы? Оставьте
номер телефона и мы ответим на них!

    Преимущества работы с нами

    Специализируемся на проведении строительной экспертизы квартир, новостроек, выявлении строительных недостатков и разрешении споров с застройщиками с 2016 года. Наш опыт позволяет получить выплату компенсации и неустойки с застройщика в деле любой сложности.

    Мы оказываем юридические услуги на всех этапах досудебных и судебных разбирательств, представляем интересы на заседаниях в лице юристов и судебных экспертов. Вы не тратите силы и время на участие в процессе – наши специалисты делают всю работу сами. Мы самостоятельно соберем и подготовим все необходимые документы, добьемся положительного результата в суде.

    Нами накоплен огромный опыт оказания юридических услуг — с 2003 года; опыт решения споров с застройщиками — с 2016 года. Наши эксперты прошли сертификацию «Саморегулируемой организации судебных экспертов» и проводят экспертизы самого высокого доказательственного значения.

    Наши эксперты в кратчайшие сроки выполнят строительную экспертизу новостройки или другие виды экспертиз; а наши юристы помогут разрешить возникшие разногласия с застройщиком, исполнителем работ, подрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ. 

    Все оборудование, инструменты и программное обеспечение, используемые при проведении экспертизы, имеют соответствующие лицензии, сертификаты, свидетельства о поверке или калибровки государственного центра стандартизации.

    В случае необходимости наши эксперты защищают заключения в судебном процессе, что дает уверенность вынесения судебного решения на основании выполненной экспертизы.

    Наши юристы и эксперты всегда в курсе последних изменений в действующем законодательстве и строительных нормах.    

    Каждый потенциальный заказчик наших услуг может рассчитывать на внимательное отношение и высокий уровень обслуживания.

    Вы всегда в курсе всех событий по вашему делу! Для этого мы отправляем электронной почтой (либо иным удобным для вас способом) необходимую информацию относительно вашего запроса.

    Сделаем скидку 10% от цены конкурента! Также вы всегда можете быть уверены что платите только за реально оказанные услуги – без разного рода комиссий и накруток.

    Вы можете связаться с нами в любое удобное для вас время! Для этого воспользуйтесь предусмотренной формой связи, закажите обратный звонок, либо просто позвоните по номеру телефона +7(391) 289-50-60 (бесплатная консультация).